พอดีตอนนี้กำลังจะยื่นขอสินเชื่อบ้านคะ
บ้านราคาจริง 2.296ล้าน(ราคาเต็มมัน2.6กว่าๆคะ แต่มีการวางเงินจอง+ทำสัญญา+ผ่อนดาวน์ทำให้ยอดที่เหลือลดลงไปคะ)
ข้อมูลส่วนตัว อายุ25ปี ทำงานประจำคะ รายได้ต่อเดือนหลังหักนู่นนี่แล้วประมาณ33,000 โบนัสประมาณ3.5-4เท่าต่อปีคะ ค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณ10,000 มีบัญชีเงินฝากประจำอยู่1บัญชี อีกปีถึงเอาออกมาได้ บัญชีเงินเก็บอีกบัญชีประมาณ93,000 ไม่ติดบูโร มีบัครเครดิต8ใบ ไม่มีหนี้บัตรเครดิต ไม่ติดผ่อนอะไร ไม่เคยค้ำประกันอะไรให้ใคร
(อันที่จริงแฟนช่วยผ่อนบ้านครึ่งๆคะ แต่แฟนติดผ่อนรถอยู่ เลยเอาชื่อมากู้ร่วมไม่ได้)
ไปถามมาสามธนาคารคะ
1. ธนาคารA (วงเงินอนุมัติ ค่าบ้าน+ค่าประกัน+ตกแต่ง น่าจะประมาณ2.8)
MRR = 7.875
ดอกเบี้ย 0% 4เดือน
เดือนที่ 4-12 = MRR - 5.485
ปีที่ 2-3 = MRR-1.40
ปีที่ 4 up = MRR-1.75
ค่าประเมินบ้าน2,500
2. ธนาคารB (วงเงินอนุมัติ ค่าบ้าน+ ค่าประกัน+ตกแต่ง น่าจะประมาณ2.68) (เป็นธนาคารที่มีสวัสดิการกับที่ทำงานคะ)
MRR= 6.975
ปีที่ 1 = 3.75%
ปีที่ 2-3 = 4.75%
ปีที่ 4 up = MRR-1
ค่าประเมินบ้าน 3,100(ประเมิณสองครั้งคะ)
3. ธนาคารC (วงเงินอนุมัติ ค่าบ้าน+ ค่าประกัน น่าจะประมาณ2.5) (งงว่าไปคุยมาสองสาขา ทำไมข้อเสนอไม่เหมือนกันทั้งๆที่เป็นธนาคารเดียวกัน แถมให้น้อยยยยยยยยยจุง)
MLR= 6.875
ปีที่ 1-3 = 4.25%
ปีที่ 4 up = MLR-1
ค่าประเมินบ้าน6,500 (แพงงงงงงงงงงง =_=")
(ถ้าผ่อนดีมีสิทธิ์ได้รับข้อเสนอยืดเวลาจ่ายดอกเบี้ย4.25%อีกสามปีคะ แต่มีค่าธรรมเนียมที่พนักงานไม่ยอมประมาณให้ว่าเท่าไหร่ ฮือออ อยากรู้เพื่อประกอบการตัดสินใจจัง)
แล้วจขกทมีconditionอีกอย่าง คือ จขกทอยากได้เงินไปตกแต่งบ้านอ่าคะ เพราะถ้าให้เก็บเงินซื้อเองหลังจากนี้คงจะยากคะ แหะๆ
ถ้าเลือกธนาคารA
-เหลือเงินแต่งบ้านประมาณ420,000
ถ้าเลือกธนาคารB
-เหลือเงินแต่งบ้านประมาณ310,128
ถ้าเลือกธนาคารC
-เหลือเงินแต่งบ้านประมาณ203,500
เป็นเพื่อนๆคิดว่าน่าจะเลือกธนาคารไหนดีคะ ส่วนเซียนเรื่องสินเชื่อ ขอสอบถามหน่อยว่าโดยรวมแล้ว ดอกเบี้ยของที่ไหนถือว่าถูกสุด แล้วถ้าคิดว่าเราต้องการวงเงินมากๆด้วย ควรเลือกธนาคารไหนดีคะ
ตอนนี้เครียดจัดมากคะ เพราะเลือกไม่ถูก จะเลือกดอบเบี้ยน้อย(ธนาคารC) แต่วงเงินที่อนุมัติก็น้อยตาม เหลือเงินตกแต่งแค่สองแสน ไหนจะเทปูนหลังบ้าน มุ้งลวด ผ้าม่าน ชุดห้องนอน เครื่องใช้ไฟฟ้าเอย แต่ถ้าจะเลือกเหลือเงินแต่งบ้านเยอะ ก็ดอกเบี้ยแพงงงงง ฮืออออ สับสนๆ อยากลองฟังความคิดของคนอื่นๆบ้างเพื่อประกอบการตัดสินใจคะ
ไม่รู้ว่าโพสแบบนี้จะโดนยึดอมยิ้มรึเปล่า แต่ไงก็ขอขอบคุณทุกความคิดเห็นล่วงหน้านะคะ
อยากขอความเห็นของเพื่อนๆเรื่องการเลือกธนาคารในการขอสินเชื่อบ้านคะ
บ้านราคาจริง 2.296ล้าน(ราคาเต็มมัน2.6กว่าๆคะ แต่มีการวางเงินจอง+ทำสัญญา+ผ่อนดาวน์ทำให้ยอดที่เหลือลดลงไปคะ)
ข้อมูลส่วนตัว อายุ25ปี ทำงานประจำคะ รายได้ต่อเดือนหลังหักนู่นนี่แล้วประมาณ33,000 โบนัสประมาณ3.5-4เท่าต่อปีคะ ค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณ10,000 มีบัญชีเงินฝากประจำอยู่1บัญชี อีกปีถึงเอาออกมาได้ บัญชีเงินเก็บอีกบัญชีประมาณ93,000 ไม่ติดบูโร มีบัครเครดิต8ใบ ไม่มีหนี้บัตรเครดิต ไม่ติดผ่อนอะไร ไม่เคยค้ำประกันอะไรให้ใคร
(อันที่จริงแฟนช่วยผ่อนบ้านครึ่งๆคะ แต่แฟนติดผ่อนรถอยู่ เลยเอาชื่อมากู้ร่วมไม่ได้)
ไปถามมาสามธนาคารคะ
1. ธนาคารA (วงเงินอนุมัติ ค่าบ้าน+ค่าประกัน+ตกแต่ง น่าจะประมาณ2.8)
MRR = 7.875
ดอกเบี้ย 0% 4เดือน
เดือนที่ 4-12 = MRR - 5.485
ปีที่ 2-3 = MRR-1.40
ปีที่ 4 up = MRR-1.75
ค่าประเมินบ้าน2,500
2. ธนาคารB (วงเงินอนุมัติ ค่าบ้าน+ ค่าประกัน+ตกแต่ง น่าจะประมาณ2.68) (เป็นธนาคารที่มีสวัสดิการกับที่ทำงานคะ)
MRR= 6.975
ปีที่ 1 = 3.75%
ปีที่ 2-3 = 4.75%
ปีที่ 4 up = MRR-1
ค่าประเมินบ้าน 3,100(ประเมิณสองครั้งคะ)
3. ธนาคารC (วงเงินอนุมัติ ค่าบ้าน+ ค่าประกัน น่าจะประมาณ2.5) (งงว่าไปคุยมาสองสาขา ทำไมข้อเสนอไม่เหมือนกันทั้งๆที่เป็นธนาคารเดียวกัน แถมให้น้อยยยยยยยยยจุง)
MLR= 6.875
ปีที่ 1-3 = 4.25%
ปีที่ 4 up = MLR-1
ค่าประเมินบ้าน6,500 (แพงงงงงงงงงงง =_=")
(ถ้าผ่อนดีมีสิทธิ์ได้รับข้อเสนอยืดเวลาจ่ายดอกเบี้ย4.25%อีกสามปีคะ แต่มีค่าธรรมเนียมที่พนักงานไม่ยอมประมาณให้ว่าเท่าไหร่ ฮือออ อยากรู้เพื่อประกอบการตัดสินใจจัง)
แล้วจขกทมีconditionอีกอย่าง คือ จขกทอยากได้เงินไปตกแต่งบ้านอ่าคะ เพราะถ้าให้เก็บเงินซื้อเองหลังจากนี้คงจะยากคะ แหะๆ
ถ้าเลือกธนาคารA
-เหลือเงินแต่งบ้านประมาณ420,000
ถ้าเลือกธนาคารB
-เหลือเงินแต่งบ้านประมาณ310,128
ถ้าเลือกธนาคารC
-เหลือเงินแต่งบ้านประมาณ203,500
เป็นเพื่อนๆคิดว่าน่าจะเลือกธนาคารไหนดีคะ ส่วนเซียนเรื่องสินเชื่อ ขอสอบถามหน่อยว่าโดยรวมแล้ว ดอกเบี้ยของที่ไหนถือว่าถูกสุด แล้วถ้าคิดว่าเราต้องการวงเงินมากๆด้วย ควรเลือกธนาคารไหนดีคะ
ตอนนี้เครียดจัดมากคะ เพราะเลือกไม่ถูก จะเลือกดอบเบี้ยน้อย(ธนาคารC) แต่วงเงินที่อนุมัติก็น้อยตาม เหลือเงินตกแต่งแค่สองแสน ไหนจะเทปูนหลังบ้าน มุ้งลวด ผ้าม่าน ชุดห้องนอน เครื่องใช้ไฟฟ้าเอย แต่ถ้าจะเลือกเหลือเงินแต่งบ้านเยอะ ก็ดอกเบี้ยแพงงงงง ฮืออออ สับสนๆ อยากลองฟังความคิดของคนอื่นๆบ้างเพื่อประกอบการตัดสินใจคะ
ไม่รู้ว่าโพสแบบนี้จะโดนยึดอมยิ้มรึเปล่า แต่ไงก็ขอขอบคุณทุกความคิดเห็นล่วงหน้านะคะ