แม่บ้านความรู้น้อย ขอสอบถามปัญหาดาดฟ้า รั่วซึมหน่อยคะ อยากแก้ปัญหาอย่างตรงจุด..ผู้มีความรู้ช่วยหน่อยคะ

ตึกที่อาศัยอยู่ เป็นตึกเก่า ด้านบนดาดฟ้าเป็นพื้นกระเบื้อง ความกว้างประมาณ 3 X 3 เมตร เคยซ่อมแซม อุดรอยรั่วซึม มาแล้ว โดยช่างแนะนำอุดรอยรั่ว และปูกระเบื้องทับ แต่สุดท้ายก็เกิดปัญหาเรื่องรั่วซึมอีก เนื่องจากเวลาที่ฝนตก ใบไม้จะเข้าไปอุดที่ท่อนำ้ และระบายออกไม่ทันน และเกิดปัญหานำ้ซึมลงไปด้านล่าง โดยที่สาเหตุน่าจะเป็นที่นำ้ขัง และพื้นที่ทำกันซึมไว้ ไม่มีประสิทธิภาพพอ ตอนนี้เรียกช่างเข้ามาดูเพื่อ แก้ปัญหา ช่างแนะนำ ให้ขยายท่อนำ้ให้กว้างกว่าเดิม และ รื้อกระเบื้อง และใช้ปูนพิเศษยึด ประสานรอยทั้งหมด หรือ ทำพื้นผิว กันซึม แบบเป่าไฟ  ปัญหาจะหมดไป  แต่มีเพื่อนบ้านที่ทราบปัญหา แนะนำว่าให้ทำหลังคาครอบ ฟื้นกระเบื้องดาดฟ้าเดิมทั้งหมดจะดีกว่า  เนื่องจากไม่มีความรู้เรื่องนี้ เลยจึงอยากขอคำแนะนำผู้ที่มีประสบการณ์ ที่เคยแก้ อาการ รั่วซึม ของบ้าน หรือสำนักงาน ช่วยชี้แนะ นิดนึงคะ ...รอคำตอบอยู่  อย่างมีความหวังคะ...ขอบคุณมากๆๆๆ