ปัญหาเรื่องการใช้ชื่อซื้อบ้านแทนคนอื่นค่ะ ขอความรู้เรื่องกฎหมายหน่อยค่ะ

เรื่องในครอบครัวเป็นเรื่องละเอียดอ่อนนะคะ เพราะกรณีนี้มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติเข้ามาเกี่ยวข้องค่ะ

ตอนหลัง ๆ ไม่เห็นเอ่ยถึงคุณพ่อ เพราะผู้ขอความช่วยเหลือยืมชื่อเราไปซื้อบ้านคือญาติฝั่งคุณพ่อ ลองปรึกษาท่านหรือยังคะ ท่าทางท่านกำลังหนักใจอยู่แน่ ๆ ค่ะ

เรื่องนี้ ถ้าหยิบหลักกฎหมาย นิติกรรมทำในชื่อเรา "กรรมสิทธิ์" เป็นของเรานะคะ ขณะเดียวกัน "ผู้ครอบครอง" คือครือญาติค่ะ ดังนั้น ถ้าผสมผสานทั้งหลักกฎหมายกับหลักความเกรงอกเกรงใจฉันท์ญาติ ข้อแนะนำคือ

1.เมื่อเราลำบากใจที่จะผ่อนต่อ ให้จับเข่าคุยกับญาติคุณพ่อ อาจจะยื่นข้อเสนอในสิ่งที่เป็นทางเลือกเดียวของเรา นั่นคือไม่ต้องการรับภาระอีกต่อไปแล้ว อาจจะทำได้หลายวิธี แต่ 1 ในวิธีการคือขายบ้านออกไป ดังนั้น ญาติคุณพ่อจะต้องมารับโอนชื่อค่ะ

2.มีประเด็นงวดเงินผ่อนส่วนเกิน จากเดิมงวดละ 5,600 บาท แต่เพิ่มเป็น 8,000 กว่าบาท มีส่วนต่างไม่ต่ำกว่า 2,400 บาท ให้คำนวณออกมาว่า จนถึงวันนี้รวมยอดเงินที่ผ่อนส่วนเกินให้เป็นเท่าไหร่ จากนั้น ก็ต้องมาคุยกันค่ะว่าจะทำยังไงต่อไป ระหว่างญาติคุณพ่อจะหาเงินมาจ่ายชดเชยส่วนต่างให้+รับโอนเงินกู้และตัวบ้านไปเป็นชื่อเขา กับขายบ้านหลังนั้นออกไป ฝั่งเราก็ให้เก็บเฉพาะเงินส่วนต่างที่สำรองจ่ายเท่านั้น ที่เหลือให้คืนญาติคุณพ่อไปค่ะ

ทำแบบนี้เพื่อรักษาบัวไม่ช้ำ น้ำไม่ขุ่น เพราะคนเป็นเครือญาติกันก็เหมือนน้ำพึ่งเรือ เสือพึ่งป่าค่ะ ถ้าจำเป็นต้องทำอะไรที่เด็ดขาดก็ทำไป (หมายถึงขายบ้านที่ถูกยืมชื่อไปซื้อและไม่ต้องการรับภาระอีกแล้ว) แต่อย่าให้ถึงกับแตกหักกันเลยค่ะ คนกลางคือคุณพ่อจะเสียน้ำใจค่ะ