ปัญหาค่าเช่ากับภาษีหัก ณ ที่จ่ายครับ

กรณี ผมเป็นบริษัทจำกัด ไปเช่าอาคารในตลาด เจ้าของอาคารเป็นนิติบุคคลเหมือนกัน
ผมตกลงค่าเช่าที่ 10000 บาท ตอนนั้นไม่รู้ว่าต้องหักภาษีไว้ด้วย
ถามว่า
1.ผมต้องหักภาษีไว้ 5% คิดยังไงครับ
2.แล้วผมต้องจ่ายเจ้าของอาคารเท่าไร
3.เจ้าของอาคารจะออกใบเสร็จใหผมเท่าไร
4.เจ้าของอาคารมีสิทธปฎิเสธไม่ให้ผมหักภาษีหรือไม่ครับ ผมไม่ได้ตกลงไว้แต่แรก เพราะไม่รูครับ

ขอความกรุณาด้วยครับ
โทร 1161 ไม่ว่างตลอดเลย