สอบถามการเตรียมตัวขอยื่นกู้คอนโด

คือกำลังผ่อนดาวคอนโดอยู่ค่ะ ชีวิตนี้ไม่เคยทำเรื่องยื่นกู้อะไร เลยขอคำแนะนำและประสบการณ์จากเพื่อนๆ หน่อยค่ะ
1. เราต้องทำสเตจเม้นไหมค่ะ พอดีจะไม่มีเงินเหลือค้างบัญชีเลยเพราะแยกบัญชีชัดเจน บัญชีเงินฝาก กะบัญชีเงินหมุนเข้าออก
คือถ้าในเดือนนั้นเงินเหลือออกจาการหักฝากต้นเดือนแล้ว ก็จะโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากทันที คือในบัญชีเงินหมุนจะมีแต่เงินเดือนหรือค่าจ้างเข้าออกเท่านั้น ไม่เหลือค้างบัญชีเลย แต่เวลากู้จะต้องใช้เสตจเม้นเงินเดือนก็คือบัญชีเงินหมุน
.....คือจะถามว่าเราต้องมีเงินเหลือค้างในบัญชีที่เราจะยื่นสเตจเม้นไหมค่ะ

2. เอกสารที่ต้องใช้ยื่นกู้น่ะคะ ต้องใช้อะไรบ้าง

3. ค่าใช้จ่ายในวันโอนค่ะ ซื้อคอนโดของ LPN ค่ะ คอนโดราคาตีเสียประมาณ หนึ่งล้าน ณ วันโอนค่ะ ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่ะ
อ่านข้อกำหนดแล้วไม่ค่อยเข้าใจกับ ที่บอกว่าผู้ซื้อผู้ขายออกคนละกึ่งหนึ่ง ...เฉพาะค่าโอนไม่รวมค่าประกัน ค่าพื้นที่นู่นนี่นั่นใช่ไหมค่ะ
...ถ้าเพื่อนๆ ช่วยประมาณการให้ได้จะขอบคุณมากๆเลยคะ

4. เราควรจะผ่อนสั้นผ่อนยาวดีค่ะ คือรับได้ทั้งสองทาง เป็นคนโสด ผ่อนคนเดียว อายุตอนยื่นกู้ จะสามสิบปีถ้วนคะ

5. แล้วการยื่นกู้จะเอาจากที่โครงการหาให้ หรือหาเองดี ถ้าหาเองต้องทำอย่างไรบ้าง

ขอรบกวนหน่อยนะคะ ... ไม่มีความรู้จริง ลองหาๆ ถามๆจากธนาคารแล้ว ก็ยังไม่ค่อยได้รับความกระจ่างเท่าไหร่

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ