<3<3<3 ให้เช่าที่ดิน ค่าถมที่ดิน ใครจ่าย <3<3<3

ตามธรรมเนียมปฏิบัติ ควรเป็นอย่างไรคะ
ที่เสนอมาคือ ผู้เช่ารับถมให้ก่อน แต่จะทำสัญญาหักในค่าเช่า
ที่ดินที่ต้องถมลึกประมาณ 3 - 5 เมตร  เนื้อที่ก็เกือบไร่ ค่าถมคงมากโข

ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ