ขายที่ดินต้องใช้ทะเบียนสมรสหรือไม่

คือว่าถ้าจะขายที่ดินนี้ต้องใช้ทะเบียนสมรสหรือไม่ครับ
คือว่าตอนนี้มีปัญหาว่าญาติผมจะขายที่แถว บางบัวทอง
แต่ติดปัญหาที่ทะเบียนสมรสมันเป็ฯภาษาญี่ปุ่น
ผมก็ปวดหัวคับพูดอยูานั้นแหละ
เลยอยากเข้ามาถามเพื่อนๆชาวพานทิปว่ามันต้องใชมั้นทะเบียนสมรสในการขายที่ดิน
แล้วอีกอย่างต้องแปลทะเบียนสมรสหรือไม่คับ
ขอบคุณคับ