น้องผมโดนโกงหรือเปล่าครับ

เรื่องมีอยู่ว่า น้องไปจองห้องคอนโดชื่อ แฮ้ปปี้คอนโด ลาดพร้าว 101 ราคา หนึ่งล้านแปดแสนบาท วางเงินจองหนึ่งแสนบาท โดยมีเงื่อนไขว่าถ้าธนาคารอนุมัติวงเงินให้ ต้องซื้อ ถ้าไม่ซื้อยึดเงินจอง แต่ธนาคารอนุมัติวงเงินแค่หนึ่งล้านหกแสนบาท ทำให้ซื้อไม่ได้ ก็จะขอเงินจองคืน เซลล์มันไม่ยอมคืนเงินหนึ่งแสนแถมท้าทายอีกว่าถ้าอยากได้ให้ไปฟ้องเอา ...เรื่องนี้มีเงื่อนงำตรงที่เจ้าหน้าที่ธนาคารโทรมาบอกกับน้องว่าไอ้เซลล์คนเนี้ยไปคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารให้บอกลูกค้าว่าอนุมัติเต็มวงเงิน แต่เจ้าหน้าที่ธนาคารเขาไม่เล่นด้วย เลยโทรมาบอกน้องก่อน อย่างนี้เราจะทำยังไงดีครับ
และในสัญญายังระบุอีกว่า สามารถเข้าอยู่ได้ปลายเดือนพฤศจิกายน- ต้นธันวาคม 56 ล่าช้าได้90 วัน ชึ่งก็เลยกำหนดมาแล้วก็ยังไม่เสด ตามสัญญาผู้ชื้อสามารถเรียกร้องเงินคืนได้ทั้งหมด แต่เซลล์ก็บ่ายเบี่ยงครับ บอกว่าถึงเขียนคำร้องมาก็ไม่อ่าน อยากได้เงินคืนให้ไปฟ้องเอา เซลล์ชื่ออ้น