อยากขอความเห็นเพื่อนๆเกี่ยวกับบ้าน อสังหาริมทรัพย์ แล้วก็การยื่นภาษีหน่อยครับ
คือญาติของเราเป็นลูกคนโตของพ่อแม่เขาครับ
เขามีน้องอีก 3 คน (รวมตัวเขาด้วยก็เป็น 4 คน) แต่พ่อแม่เขาไว้ใจลูกคนโตที่สุดเพราะช่วยงานที่บ้านมาตั้งแต่ตอนลำบาก
ส่วนน้องคนอื่นๆของญาติเราเติบโตขึ้นมาตอนที่เริ่มสบายแล้ว ก็เลยใช้จ่ายมือเติบ รวมทั้งมีเล่นพนันด้วย
ด้วยความไว้ใจลูกคนโตที่สุด พ่อแม่ของญาติเราก็เลยให้ลูกคนโตเป็นคนถืออสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เพราะกลัวว่าถ้าทำชื่อน้องๆเขาแล้ว น้องๆจะเอาไปขาย
หลายสิบปีที่ผ่านมา พ่อแม่เขาทยอยลงทุนซื้อทาวน์เฮาส์บ้าง คอนโดบ้าง รวมกัน สมมุติว่าทั้งหมด 8 หลัง
แล้วก็ให้แต่ละคน (ทั้ง 4 พี่น้อง) มีสิทธิ์เก็บกินได้คนละ 2 หลัง โดยที่ทั้ง 8 หลัง กรรมสิทธฺิตามกฏหมายเป็นชื่อของพี่คนโตคนเดียว
น้องๆต่างคนต่างก็เอาบ้านไปให้เขาเช่า เก็บกินค่าเช่ารายเดือน ของใครของมัน
อย่างนี้แล้ว ถ้ายึดตามกฏหมาย น้องแต่ละคนที่เก็บกินค่าเช่า ก็มีหน้าที่ไปยื่นภาษีเงินได้ และภาษีโรงเรื่อนของใครของมัน
หลังๆ พี่น้องทั้ง 4 ก็มีเรื่องบาดหมางไม่พูดคุยกัน
คราวนี้ ญาติเราซึ่งเป็นพี่ชายคนโต กังวลว่าแต่ละปีนั้น น้องๆแต่ละคน ไปเสียภาษีถูกต้องรึเปล่า
บางคนก็เช็คไม่ได้ บางคนก็บอกว่าไม่ได้เสีย
ถามว่าทำไมไม่เสีย ?
เขาตอบว่า ค่าเช่าบ้านทาวน์เฮาส์ต่างจังหวัด หลังละ 4000-5000 บาท แต่ละคนได้สิทธิเก็บกินคนละ 2 หลัง
ดังนั้น แต่ละคนมีรายได้จากส่วนนี้ราวเดือนละ 10,000 บาท ส่วนรายได้อื่นๆ แต่ละคนก็ขายของชำจุกจิกบ้าง ขายข้าวแกงเล็กๆน้อยๆบ้างไม่ได้เป็นชิ้นเป็นอัน
ซึ่งในการยื่นภงดนั้น ถ้ายอดรายได้รวมมันไม่ถึง 15,000 ก็ไม่ได้อยู่ในข่ายที่ต้องยื่นแบบฟอร์มอยู่แล้ว แต่ละคน ก็เลยไม่คิดจะยื่นเลย
แต่เนื่องจากชื่อเจ้าของตามโฉนดนั้นมันเป็นของเพื่อนเราทั้ง 8 หลัง
เพื่อนเราเลยมาปรึกษาเรา
คือน้องๆแต่ละคน ต่างคิดว่า ถ้าพิจารณาจากยอดรายได้ของตัวเอง เขาไม่ต้องยื่นอะไร ถึงจะตรวจเจอว่าที่ผ่านมาไม่ได้ยื่น เขาก็ไม่ต้องกังวลว่าจะเสียค่าปรับ เพราะถึงยื่น ก็ไม่มียอดภาษีต้องเสียอยู่แล้ว จะปรับอย่างดีก็เสียค่าปรับแค่ไม่กี่ร้อยเป็นค่าละเลยที่ไม่ยื่นแบบ ภงด เท่านั้น
แต่ในความเป็นจริงคือ ถ้ายึดชื่อตามโฉนดจริงๆ เพื่อนเราแบกชื่อของอีก 3 คนไว้กับเขาด้วย ถ้าตีความตามตัวอักษร เอาค่าเช่าของทั้ง 8หลังมารวมกัน เพื่อนเราก็ต้องเสียภาษีเยอะพอสมควร
เขาเคยเอาเรื่องนี้ไปคุยกับน้องๆแล้ว แต่ว่าละคนก็ไม่สนใจ ยังคงยึดถือแต่ว่าตัวเองเคยได้เดือนละเท่าไรก็ต้องได้เท่าเดิม ถ้ามีปัญหา พี่คนโตก็ไปแก้เอาเอง คุยไปคุยมา สุดท้ายก็เลยทะเลาะกันหนักเข้าไปอีก
เราเองก็ไม่รู้เหมือนกัน ก็เลยมาตั้งกระทู้ถามความเห็นเพื่อนๆที่นี่แหละครับ
ในกรณีนี้ เพื่อนเราต้องยื่น ภงด รึเปล่าครับ เพราะชื่อมันเป็นของเขาหมดเลย แต่ว่า บ้านแต่ละหลัง น้องของเขาเอาไปเช่าและทำสัญญาเช่าเอง ของใครของมันและเพื่อนเราก็ไม่ได้มีรายได้จากบ้านส่วนที่เป็นโควต้าของน้องๆคนอื่น
แล้วมันมีวิธีการจัดการยังไงดีครับ
รบกวนเพื่อนๆช่วยฟันธงให้หน่อยครับ
ขอความเห็นเรื่องบ้านเช่า กับการยื่นภาษีหน่อยครับ
คือญาติของเราเป็นลูกคนโตของพ่อแม่เขาครับ
เขามีน้องอีก 3 คน (รวมตัวเขาด้วยก็เป็น 4 คน) แต่พ่อแม่เขาไว้ใจลูกคนโตที่สุดเพราะช่วยงานที่บ้านมาตั้งแต่ตอนลำบาก
ส่วนน้องคนอื่นๆของญาติเราเติบโตขึ้นมาตอนที่เริ่มสบายแล้ว ก็เลยใช้จ่ายมือเติบ รวมทั้งมีเล่นพนันด้วย
ด้วยความไว้ใจลูกคนโตที่สุด พ่อแม่ของญาติเราก็เลยให้ลูกคนโตเป็นคนถืออสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เพราะกลัวว่าถ้าทำชื่อน้องๆเขาแล้ว น้องๆจะเอาไปขาย
หลายสิบปีที่ผ่านมา พ่อแม่เขาทยอยลงทุนซื้อทาวน์เฮาส์บ้าง คอนโดบ้าง รวมกัน สมมุติว่าทั้งหมด 8 หลัง
แล้วก็ให้แต่ละคน (ทั้ง 4 พี่น้อง) มีสิทธิ์เก็บกินได้คนละ 2 หลัง โดยที่ทั้ง 8 หลัง กรรมสิทธฺิตามกฏหมายเป็นชื่อของพี่คนโตคนเดียว
น้องๆต่างคนต่างก็เอาบ้านไปให้เขาเช่า เก็บกินค่าเช่ารายเดือน ของใครของมัน
อย่างนี้แล้ว ถ้ายึดตามกฏหมาย น้องแต่ละคนที่เก็บกินค่าเช่า ก็มีหน้าที่ไปยื่นภาษีเงินได้ และภาษีโรงเรื่อนของใครของมัน
หลังๆ พี่น้องทั้ง 4 ก็มีเรื่องบาดหมางไม่พูดคุยกัน
คราวนี้ ญาติเราซึ่งเป็นพี่ชายคนโต กังวลว่าแต่ละปีนั้น น้องๆแต่ละคน ไปเสียภาษีถูกต้องรึเปล่า
บางคนก็เช็คไม่ได้ บางคนก็บอกว่าไม่ได้เสีย
ถามว่าทำไมไม่เสีย ?
เขาตอบว่า ค่าเช่าบ้านทาวน์เฮาส์ต่างจังหวัด หลังละ 4000-5000 บาท แต่ละคนได้สิทธิเก็บกินคนละ 2 หลัง
ดังนั้น แต่ละคนมีรายได้จากส่วนนี้ราวเดือนละ 10,000 บาท ส่วนรายได้อื่นๆ แต่ละคนก็ขายของชำจุกจิกบ้าง ขายข้าวแกงเล็กๆน้อยๆบ้างไม่ได้เป็นชิ้นเป็นอัน
ซึ่งในการยื่นภงดนั้น ถ้ายอดรายได้รวมมันไม่ถึง 15,000 ก็ไม่ได้อยู่ในข่ายที่ต้องยื่นแบบฟอร์มอยู่แล้ว แต่ละคน ก็เลยไม่คิดจะยื่นเลย
แต่เนื่องจากชื่อเจ้าของตามโฉนดนั้นมันเป็นของเพื่อนเราทั้ง 8 หลัง
เพื่อนเราเลยมาปรึกษาเรา
คือน้องๆแต่ละคน ต่างคิดว่า ถ้าพิจารณาจากยอดรายได้ของตัวเอง เขาไม่ต้องยื่นอะไร ถึงจะตรวจเจอว่าที่ผ่านมาไม่ได้ยื่น เขาก็ไม่ต้องกังวลว่าจะเสียค่าปรับ เพราะถึงยื่น ก็ไม่มียอดภาษีต้องเสียอยู่แล้ว จะปรับอย่างดีก็เสียค่าปรับแค่ไม่กี่ร้อยเป็นค่าละเลยที่ไม่ยื่นแบบ ภงด เท่านั้น
แต่ในความเป็นจริงคือ ถ้ายึดชื่อตามโฉนดจริงๆ เพื่อนเราแบกชื่อของอีก 3 คนไว้กับเขาด้วย ถ้าตีความตามตัวอักษร เอาค่าเช่าของทั้ง 8หลังมารวมกัน เพื่อนเราก็ต้องเสียภาษีเยอะพอสมควร
เขาเคยเอาเรื่องนี้ไปคุยกับน้องๆแล้ว แต่ว่าละคนก็ไม่สนใจ ยังคงยึดถือแต่ว่าตัวเองเคยได้เดือนละเท่าไรก็ต้องได้เท่าเดิม ถ้ามีปัญหา พี่คนโตก็ไปแก้เอาเอง คุยไปคุยมา สุดท้ายก็เลยทะเลาะกันหนักเข้าไปอีก
เราเองก็ไม่รู้เหมือนกัน ก็เลยมาตั้งกระทู้ถามความเห็นเพื่อนๆที่นี่แหละครับ
ในกรณีนี้ เพื่อนเราต้องยื่น ภงด รึเปล่าครับ เพราะชื่อมันเป็นของเขาหมดเลย แต่ว่า บ้านแต่ละหลัง น้องของเขาเอาไปเช่าและทำสัญญาเช่าเอง ของใครของมันและเพื่อนเราก็ไม่ได้มีรายได้จากบ้านส่วนที่เป็นโควต้าของน้องๆคนอื่น
แล้วมันมีวิธีการจัดการยังไงดีครับ
รบกวนเพื่อนๆช่วยฟันธงให้หน่อยครับ