เนื่องจาก...ดิฉันได้ตระเวนดูบ้านใหม่ตามโครงการต่างๆ เน้นบ้านเดี่ยว 50 ตรว.ขึ้นไป ราคาเท่าที่เห็นส่วนใหญ่เริ่มต้นที่ 5 ล้าน ไปจนถึง 7-8ล้าน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเล และ บริษัทเจ้าของโครงการ
วันนี้ขอพูดถึงบ้านราคา 5 ล้านต้นๆ พื้นที่ 50 ตรว.ละกันค่ะ (ย่านดอนเมือง) สิ่งที่เจอคือ
1.บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 นอน 2 น้ำ จอดรถในบ้าน 1-2 คัน
2. pantry เล็กๆไม่สามารถทำครัวได้ ถ้าจะทำครัวไทยต้องต่อเติมเองจากพื้นที่ลานซักล้างแคบๆหลังบ้าน
3. ห้องโถงรับแขก เปิดประตูบ้านเข้าไปรู้สึกได้อารมณ์เหมือนทาวเฮ้าส์เล็กๆ ส่วนของpantryกับห้องรับแขกติดกันจนแยกไม่ออก ถ้าวางโต๊ะกินข้าว ก็แนวเดียวกันกับโซฟาเลยทีเดียว
4. ห้องน้ำชั้นล่าง--> บางโครงการเล็กมากมีแค่โถชักโครกกับอ่างล้างมือ ไม่สามารถอาบน้ำได้ (อันนี้แย่สุดๆสำหรับเรา)---> แต่บางโครงการก็ดีหน่อย มีฝักบัวให้อาบน้ำได้
5. ห้องนอนใหญ่ชั้นบน ก็โอเคพอรับได้ ไม่ใหญ่ ไม่เล็ก วางเตียง 6 ฟุต+ตู้เสื้อผ้า+ทีวี+โต๊ะเครื่องแป้ง ได้ครบขึ้นอยู่กับการจัดและออกแบบ
6. ห้องนอนเล็ก(จริงๆ) อีก 2 ห้องนั้น ดูอึดอัดเกินไปถ้าวางเตียง 5 ฟุตนี่แทบจะไม่เหลือที่เดิน....เหมาะกับเตียงแค่ 3.5ฟุต+ตู้เสื้อผ้าใบเล็กๆ 1ใบ และโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆให้ลูก 1 ตัว(จริงๆ) ถ้ามองอนาคตลูกสาว/ลูกชายโตเป็นสาว/หนุ่ม อยากขยายตู้เสื้อผ้า ก็ต้องเนรเทศโต๊ะหนังสือออกจากห้องไป ชั้นวางทีวีไม่ต้องคิดจะมีเลย!!! และถ้าอนาคตลูกสาวมีครอบครัว มีหลานตัวเล็กๆ แน่นอนห้องนั้นคงไม่เหมาะกับการเลี้ยงเด็กทารก เพราะคงคับแคบอึดอัดเกินไป (แต่จริงๆก็เลี้ยงได้แหละคนอยู่ห้องเช่าเล็กกว่านั้นเค้ายังอยู่กันได้...แต่จะบอกว่าไม่เหมือนกันค่ะ ห้องเช่าราคา 3000บาท/เดือน แต่นี่บ้านเดี่ยวราคา 5ล้านup อารมณ์และราคามันช่างต่างกันเหลือเกิน) ---> ข้อเสียของห้องเล็กนี้ที่ทำให้เรายังไม่สามารถตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวของโครงการที่ไปดูได้
7. พื้นที่สวนข้างบ้านก็พอรับได้ค่ะ พอมีที่หายใจ ปลูกผักสวนครัวเล็กๆ
ส่วนบ้านราคา 7-8 ล้านพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านแทบจะไม่ต่างจาก 5 ล้านที่กล่าวมาด้านบน แต่สิ่งที่เพิ่มมาคือพื้นที่สวนข้างบ้านที่เหลือเยอะกว่า กว้างกว่าแค่นั้นเอง
รู้สึกว่าคนออกแบบบ้านไม่ค่อยมุ่งเน้นประโยชน์ใช้สอยและพื้นที่ตัวบ้านเท่าที่ควร แต่ราคาพุ่งเอาๆ 5ล้านบาท ราคาผ่อนต่อเดือนก็ไม่ใช่น้อยๆ เราก็มนุษย์เงินเดือนธรรมดาๆ ไม่ได้ร่ำรวยมาจากไหน แค่ดิ้นรนอยากจะมีบ้านเดี่ยว เพื่อหลีกหนีปัญหาเรื่องที่จอดรถของบ้านทาวเฮ้าส์และฝูงหมานับ10ของเพื่อนบ้านที่สร้างความรำคาญก็เท่านั้นเอง แต่เห็นอย่างนี้แล้ว มันยังรู้สึกว่าไม่คุ้มกับการที่เราจะจ่ายเพิ่ม...รู้สึกว่า ราคาบ้านมันแพงไปไม่สัมพันธ์กับพื้นที่ใช้สอยหรือเปล่า?
ที่กล่าวมาข้างต้นเป็นความเห็นส่วนตัวนะคะ ใครไม่เห็นด้วยก็ยอมรับฟังความเห็นต่าง และ ไม่ขอเอ่ยชื่อโครงการที่ไปดูมานะคะ ซึ่งบางท่านที่ไม่เห็นด้วยอาจจะมองว่าไหนหลักฐานกล่าวอ้างลอยๆ อันนี้ก็แล้ววิจารณาณของแต่ละบุคคลแล้วกันค่ะ
คนรับได้ พอใจแล้ว ก็จองซื้อกันไป...ส่วนคนที่ยังไม่ถูกใจก็ต้องรอต่อไป เผื่อบางทีมีเงินก้อนซื้อที่ดิน รอสร้างบ้านออกแบบเอง จะได้ถูกใจตัวก็ว่ากันไปเนอะๆ
รู้สึกมั้ยว่า...บ้านเดี่ยวทุกวันนี้ราคากับพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านไม่สัมพันธ์กัน??
วันนี้ขอพูดถึงบ้านราคา 5 ล้านต้นๆ พื้นที่ 50 ตรว.ละกันค่ะ (ย่านดอนเมือง) สิ่งที่เจอคือ
1.บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 นอน 2 น้ำ จอดรถในบ้าน 1-2 คัน
2. pantry เล็กๆไม่สามารถทำครัวได้ ถ้าจะทำครัวไทยต้องต่อเติมเองจากพื้นที่ลานซักล้างแคบๆหลังบ้าน
3. ห้องโถงรับแขก เปิดประตูบ้านเข้าไปรู้สึกได้อารมณ์เหมือนทาวเฮ้าส์เล็กๆ ส่วนของpantryกับห้องรับแขกติดกันจนแยกไม่ออก ถ้าวางโต๊ะกินข้าว ก็แนวเดียวกันกับโซฟาเลยทีเดียว
4. ห้องน้ำชั้นล่าง--> บางโครงการเล็กมากมีแค่โถชักโครกกับอ่างล้างมือ ไม่สามารถอาบน้ำได้ (อันนี้แย่สุดๆสำหรับเรา)---> แต่บางโครงการก็ดีหน่อย มีฝักบัวให้อาบน้ำได้
5. ห้องนอนใหญ่ชั้นบน ก็โอเคพอรับได้ ไม่ใหญ่ ไม่เล็ก วางเตียง 6 ฟุต+ตู้เสื้อผ้า+ทีวี+โต๊ะเครื่องแป้ง ได้ครบขึ้นอยู่กับการจัดและออกแบบ
6. ห้องนอนเล็ก(จริงๆ) อีก 2 ห้องนั้น ดูอึดอัดเกินไปถ้าวางเตียง 5 ฟุตนี่แทบจะไม่เหลือที่เดิน....เหมาะกับเตียงแค่ 3.5ฟุต+ตู้เสื้อผ้าใบเล็กๆ 1ใบ และโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆให้ลูก 1 ตัว(จริงๆ) ถ้ามองอนาคตลูกสาว/ลูกชายโตเป็นสาว/หนุ่ม อยากขยายตู้เสื้อผ้า ก็ต้องเนรเทศโต๊ะหนังสือออกจากห้องไป ชั้นวางทีวีไม่ต้องคิดจะมีเลย!!! และถ้าอนาคตลูกสาวมีครอบครัว มีหลานตัวเล็กๆ แน่นอนห้องนั้นคงไม่เหมาะกับการเลี้ยงเด็กทารก เพราะคงคับแคบอึดอัดเกินไป (แต่จริงๆก็เลี้ยงได้แหละคนอยู่ห้องเช่าเล็กกว่านั้นเค้ายังอยู่กันได้...แต่จะบอกว่าไม่เหมือนกันค่ะ ห้องเช่าราคา 3000บาท/เดือน แต่นี่บ้านเดี่ยวราคา 5ล้านup อารมณ์และราคามันช่างต่างกันเหลือเกิน) ---> ข้อเสียของห้องเล็กนี้ที่ทำให้เรายังไม่สามารถตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวของโครงการที่ไปดูได้
7. พื้นที่สวนข้างบ้านก็พอรับได้ค่ะ พอมีที่หายใจ ปลูกผักสวนครัวเล็กๆ
ส่วนบ้านราคา 7-8 ล้านพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านแทบจะไม่ต่างจาก 5 ล้านที่กล่าวมาด้านบน แต่สิ่งที่เพิ่มมาคือพื้นที่สวนข้างบ้านที่เหลือเยอะกว่า กว้างกว่าแค่นั้นเอง
รู้สึกว่าคนออกแบบบ้านไม่ค่อยมุ่งเน้นประโยชน์ใช้สอยและพื้นที่ตัวบ้านเท่าที่ควร แต่ราคาพุ่งเอาๆ 5ล้านบาท ราคาผ่อนต่อเดือนก็ไม่ใช่น้อยๆ เราก็มนุษย์เงินเดือนธรรมดาๆ ไม่ได้ร่ำรวยมาจากไหน แค่ดิ้นรนอยากจะมีบ้านเดี่ยว เพื่อหลีกหนีปัญหาเรื่องที่จอดรถของบ้านทาวเฮ้าส์และฝูงหมานับ10ของเพื่อนบ้านที่สร้างความรำคาญก็เท่านั้นเอง แต่เห็นอย่างนี้แล้ว มันยังรู้สึกว่าไม่คุ้มกับการที่เราจะจ่ายเพิ่ม...รู้สึกว่า ราคาบ้านมันแพงไปไม่สัมพันธ์กับพื้นที่ใช้สอยหรือเปล่า?
ที่กล่าวมาข้างต้นเป็นความเห็นส่วนตัวนะคะ ใครไม่เห็นด้วยก็ยอมรับฟังความเห็นต่าง และ ไม่ขอเอ่ยชื่อโครงการที่ไปดูมานะคะ ซึ่งบางท่านที่ไม่เห็นด้วยอาจจะมองว่าไหนหลักฐานกล่าวอ้างลอยๆ อันนี้ก็แล้ววิจารณาณของแต่ละบุคคลแล้วกันค่ะ
คนรับได้ พอใจแล้ว ก็จองซื้อกันไป...ส่วนคนที่ยังไม่ถูกใจก็ต้องรอต่อไป เผื่อบางทีมีเงินก้อนซื้อที่ดิน รอสร้างบ้านออกแบบเอง จะได้ถูกใจตัวก็ว่ากันไปเนอะๆ