สวัสดีครับ เพื่อนๆ ชาว pantip ทุกคน
ผมมีข้อข้องใจ อยากจะถามเพื่อนๆทุกคน ที่พอจะทราบ เกี่ยวกับ การใช้ พื้นที่ว่าง ระหว่าง สองบ้าน โดยลักษณะบ้านเป็นแบบ ทาวน์เฮ้าส์
จะมีช่องว่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์ สองหลังคั่นอยู่ มีพื้นที่เว้นไว้ ขนาดน่าจะกว้างอยู่ ประมาณ 3 - 4 เมตร
ผมมีข้อสงสัยว่า
1.พื้นที่ดังกล่าวถือว่า เป็นพื้นที่ สาธารณะ หรือพื้นที่ ส่วนบุคคล และสามารถทำ สัญญาการซื้อขาย และกลายเป็นพื้นที่ ที่มีโฉนดได้หรือไม่ ?
2.หากมีบ้านหนึ่งได้ทำการ
- สร้างหลังคาคลุม พื้นที่นั้น ให้เป็นพื้นที่ปิด ทั้งหมด ยาวไปถึง สุด พื้นที่หลังบ้าน
- ยังสร้าง กำแพงขนาดไม่สูงแต่ เสริมด้วยลูกกรงสูงจนชิด หลังคาทำเป็นพื้นที่ปิด ด้านหน้าทั้งหมด
- นำต้นไม้ปิดส่วน ด้านหน้า พื้นที่ ทั้งหมด
- เจาะกำแพงหน้าบ้านตนเป็นทางเข้า และนำพื้นที่นั้นไปใช้ประโยชน์ส่วนตัว
- ส่วนหลังคาที่ทำ นั้นมาติดชิดขอบของอีกบ้านทำรางน้ำ เสร็จสรรพ และใช้กำแพง ของอีกบ้านเลย
กรณีเป็นพื้นที่ สาธารณะ
- บ้านดังกล่าว ทำผิด กฏหมายหรือไม่นั้น ?
- หากบ้านดังกล่าว ได้ทำการสร้างสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว บนพื้นที่นั้น มาเป็น เวลานานมากกว่า 10 ปีแล้ว ยังถือว่า ทำผิด กฏหมายหรือไม่ ?
- พื้นที่ดังกล่าว จริงๆแล้วทั้งสองบ้าน สามารถ นำไปใช้ทำประโยชน์ ได้หรือไม่ ในรูปแบบใด
กรณีเป็นพื้นที่ ส่วนบุคคล หากพื้นที่นั้นสามารถ ทำสัญญาการซื้อขาย และมีบ้านใดบ้านหนึ่งได้โฉนดไป
- ได้กระทำการดังข้างต้น สามารถ ใช้พื้นที่นั้น ทำการสร้าง สิ่งปลูกสร้างดังกล่าว ได้หรือไม่ ?
- บ้านอีกฝั่งที่ถูกทำการดังกล่าว ถูกทำหลังคาชิด และ มาใช้กำแพงบ้าน ตั้งแต่เสาหน้าบ้านนั้น
- สามารถเรียกร้องให้ รื้อถอน ได้หรือไม่ ควรมีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไร จึงจะได้ผลตามกระบวนการตามกฏหมาย ?
ปัญหาการใช้ พื้นที่ว่างด้านข้างทาวน์เฮ้าส์
ผมมีข้อข้องใจ อยากจะถามเพื่อนๆทุกคน ที่พอจะทราบ เกี่ยวกับ การใช้ พื้นที่ว่าง ระหว่าง สองบ้าน โดยลักษณะบ้านเป็นแบบ ทาวน์เฮ้าส์
จะมีช่องว่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์ สองหลังคั่นอยู่ มีพื้นที่เว้นไว้ ขนาดน่าจะกว้างอยู่ ประมาณ 3 - 4 เมตร
ผมมีข้อสงสัยว่า
1.พื้นที่ดังกล่าวถือว่า เป็นพื้นที่ สาธารณะ หรือพื้นที่ ส่วนบุคคล และสามารถทำ สัญญาการซื้อขาย และกลายเป็นพื้นที่ ที่มีโฉนดได้หรือไม่ ?
2.หากมีบ้านหนึ่งได้ทำการ
- สร้างหลังคาคลุม พื้นที่นั้น ให้เป็นพื้นที่ปิด ทั้งหมด ยาวไปถึง สุด พื้นที่หลังบ้าน
- ยังสร้าง กำแพงขนาดไม่สูงแต่ เสริมด้วยลูกกรงสูงจนชิด หลังคาทำเป็นพื้นที่ปิด ด้านหน้าทั้งหมด
- นำต้นไม้ปิดส่วน ด้านหน้า พื้นที่ ทั้งหมด
- เจาะกำแพงหน้าบ้านตนเป็นทางเข้า และนำพื้นที่นั้นไปใช้ประโยชน์ส่วนตัว
- ส่วนหลังคาที่ทำ นั้นมาติดชิดขอบของอีกบ้านทำรางน้ำ เสร็จสรรพ และใช้กำแพง ของอีกบ้านเลย
กรณีเป็นพื้นที่ สาธารณะ
- บ้านดังกล่าว ทำผิด กฏหมายหรือไม่นั้น ?
- หากบ้านดังกล่าว ได้ทำการสร้างสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว บนพื้นที่นั้น มาเป็น เวลานานมากกว่า 10 ปีแล้ว ยังถือว่า ทำผิด กฏหมายหรือไม่ ?
- พื้นที่ดังกล่าว จริงๆแล้วทั้งสองบ้าน สามารถ นำไปใช้ทำประโยชน์ ได้หรือไม่ ในรูปแบบใด
กรณีเป็นพื้นที่ ส่วนบุคคล หากพื้นที่นั้นสามารถ ทำสัญญาการซื้อขาย และมีบ้านใดบ้านหนึ่งได้โฉนดไป
- ได้กระทำการดังข้างต้น สามารถ ใช้พื้นที่นั้น ทำการสร้าง สิ่งปลูกสร้างดังกล่าว ได้หรือไม่ ?
- บ้านอีกฝั่งที่ถูกทำการดังกล่าว ถูกทำหลังคาชิด และ มาใช้กำแพงบ้าน ตั้งแต่เสาหน้าบ้านนั้น
- สามารถเรียกร้องให้ รื้อถอน ได้หรือไม่ ควรมีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไร จึงจะได้ผลตามกระบวนการตามกฏหมาย ?