จะซื้อบ้านเดียวงบ4.5-5.5ล้าน ระหว่าง PF ราชพฤษ เฟส2 กับ LH ปิ่นเกล้า แถวๆสาย5 อันไหนคุ้มค่ากว่ากันครับ

ขอข้อมูลปัจจัยเหล่านี้จากผู้รู้หรือมีประสบการด้วยครับ
1. ปัจจัยเรื่องบ้านทรุด หรือดินทรุด โซนปิ่นเกล้า หรือ ราชพฤษอันไหน ทรุดหนักกว่ากันครับ (LH ตรงสาย5 ไกลหน่อย แต่เห็นติดถนนปิ่นเกล้า น้ำไม่ท่วม  ส่วน PF เฟส2 ด้านหลังบ้านจะเป็นส่วน ดูแล้วพื้นที่ต่ำกว่าประมาณ 1.5-2 เมตร กลัวบ้านทรุด อันนี้ไม่รู้คิดไปเองหรือเปล่า)
2. แบบบ้านทรง modern ใหม่ทั้งคู่ของ LH Insight 136ตรม ส่วนของ PF Castel 160ตรม(เค้ารวมที่จอดรถด้วยหรือเปล่าครับ?)  อันนี้ใหม่กว่ากัน
3. คุณภาพบ้าน แบรนไหนดีกว่า
4. การดูแลหลังการขาย แบรนไหนดีกว่า
5. การเดินทาง รถเม รถตู้ อันไหนสะดวกกว่ากัน ถ้าจะไปแถวๆอนุสาวรีครับ

ขอบคุณครับ