ทาว์นเฮ้าส์อายุ 9 ปี สภาพแบบนี้ น่าซื้อไว้ปล่อยเช่ามั้ยครับ

กำลังจะซื้อ แต่เมื่อวานขอเข้าดูสภาพบ้าน พบว่าประตูและวงกบห้องนอน และประตู/วงกบประตูหลังบ้านผุหมดเลย
ทางคนขายแจ้งว่าจะซ่อมให้   อยากสอบถามว่า หากซ่อมเปลี่ยนใหม่ คุณภาพของงานจะดีมั้ยคับ จะมีผลกระทบกับผนังบ้านหรือป่าวคับ
เจ้าของบ้านขาย 450,000฿ ขนาด20 ตร.ว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ค่าโอนคนละครึ่ง  ประมาณคนละ 6 พันบาท
พี่ ๆ มีความเห็นอย่างไรบ้างคับ หากผมจะซื้อแล้วปล่อยเช่า ได้ค่าเช่าเดือนละ 3,000฿  น่าลงทุนมั้ยคับ ???
( บ้านอยู่ในเขตสวนอุตสาหกรรม 304 )