แนะนำด้วยครับ?

พอดีมีที่ดิน ติดด้านหลัง ห้างค้าปลีกยักษ์ใหญ่ จำนวน 3 ไร่ ปัจจุบันทราบว่าทาง ห้างค้าปลีกยักษ์ใหญ่ จะขยายพื้นที่เพื่อทำลานจอดรถหรือคลังสินค้า ขอถามความเห็นเพื่อนๆ พี่คิดว่า
1. จะให้เช่าหรือขายดี (เป็นที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออก)
2. ถ้าเช่าระยะเวลา 30 ปี ค่าเช่าควรอยู่ที่เท่าไหร่ต่อปี และควรมีเงื่อนไขอื่นอีกหรือไม่ เช่น ต้องขึ้นค่าเช่าทุกกี่ปี เป็นจำนวนกี่%
3. ถ้าขายควรตั้งราคาขายตารางวะละเท่าไหร่ดี