สอบถามวงเงินกู้สูงสุดครับ (สร้างบ้าน)

ช่วยแนะนำหน่อยครับ
ผมอายุ 37 ปี แต่งงานแล้วมีลูก 1 คน เงินเดือน 65,000 บาท เฉพาะผมคนเดียวไม่รวมภรรยา
ไม่มีภาระผ่อนใดๆ อยากถามว่าถ้าต้องการกู้เงินเพื่อมาสร้างบ้าน
พ่อยกบ้านเก่าให้ ต้องทำการรื้อแล้วสร้างใหม่ ต้องมีทั้งงบสร้างและรื้อด้วยครับ และกะเพื่อตังค์ไว้ตบแต่ง และเฟอร์นิเจอร์ด้วยครับ
ขอคำแนะนำ 2 คำถามครับ
1. จะได้วงเงินสูงสุดเท่าไหร่ครับ
2. ไม่แน่ใจว่ารื้อ จะขอกู้เรื่องรื้อได้ด้วยหรือไม่ครับ