อยากทราบประมาณค่าก่อสร้างตึกกึ่งชอปปิ้งมอลข้างๆตลาดนัด

มีที่ต่างจังหวัดอยู่แปลงนึงบังเอิญเพิ่งไปดูมีการสร้างหมู่บ้านใกล้ๆและมีตลาดนัดขนาดกลางอยู่ติดกัน เลยอยากลงทุนสร้างตึกแบบอาคารพาณิชย์หรือชอปปิ้งมอลแบบบ้านๆ สูง 2ชั้นให้เช่า ข้างล่างทำเป็นตลาดแยกโซน แบบนี้จะดีไหมคะ เพื่อขยายตลาดนัดเดิมที่มาวันเว้นวันจะได้ขายแบบทุกวัน ที่กำลังจะเริ่มเป็นชุมชน
แต่เราไม่อยากเหนื่อยกับภาระนานๆ ระหว่างสร้างอาคารพาณิชย์กับชอปปิ้งมอลเช่าเซ้งระยะยาวแบบไหนคุ้มกว่ากัน มีทุนแค่ 5ล้านเงินสดแต่มีหลักทรัพย์มากู้แบงค์เพิ่มได้อีก น่าจะรวมๆคงได้แค่ 15 ล้าน ชอปปิ้งมอลจะเกินงบไหมกลัวไม่คุ้ม

ที่จอดรถคงเป็นแบบถมหินไม่ทำคอนกรีตไม่มีงบ เพราะต่างจังหวัดค่าเช่าคงไม่สูงมาก ยังไม่ได้คำนวนละเอียดแค่เริ่มคิดแต่อยากได้ไิอเดียอะค่ะ ช่วงนี้งานเยอะคิดไรไม่ค่อยออกแต่อยากจะลงทุนดูดีไหมคะถ้าต้องกู้แบงค์จะคุ้มไหม ขอบคุณค่ะ