อยากสอบถามเรื่องการกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้านกับการเคลียร์เครดิตบูโรหน่อยค่ะ
1. แฟนติดเครดิตบูโรมาหลายปีแล้ว(เกิน 5 ปี)จากการที่ผ่อนรถ(มือสอง)แล้วปล่อยให้รถโดนยึดไป ราคารถที่ซื้อตอนนั้นอยู่ที่ราวๆ 2 แสนกว่าๆ(แฟนจำราคาที่แน่นอนไม่ได้ -*- ) พอขาดส่งแฟนนึกว่าแค่ไฟแนนซ์ยึดรถไปก็น่าจะจบ แต่หลังจากนั้นมีจดหมายมาทวงเงินเพิ่มว่าไฟแนนซ์เอารถไปขายแล้วได้เงินน้อยกว่ายอดหนี้ที่มี(ไม่แน่ใจว่าคิดเฉพาะต้น หรือต้นรวมดอก ตอนนั้นเรายังไม่ได้คบกับแฟนค่ะ แล้วเอกสารก็ส่งไปที่บ้านแฟนที่ต่างจังหวัดหมด) จะเรียกเงินเพิ่ม ประมาณสามหมื่นหรือไงนี่แหละ แฟนบอกว่าเห็นว่าไม่แฟร์เลยไม่ได้จ่ายไป -*- แล้วก็เลยติดเครดิตบูโรมาจนทุกวันนี้
1.1 ถ้าแฟนจะเคลียร์เครดิตบูโรก็คือไปจ่ายไอ้ก้อนสามหมื่นนี้+ดอกเบี้ยใช่มั้ยคะ?(หรือไม่ต้องมีดอกเบี้ย?) ถ้าจ่ายแล้วจบเลยใช่มั้ยคะ?
1.2 จากข้อ 1.1 ถ้ามีดอกเบี้ยและมันสูงมาก อันนี้มีทางต่อรองกับไฟแนนซ์มั้ยคะ?
1.3 หลังจากเคลียร์แล้วต้องมีการทิ้งช่วงเวลาก่อนที่จะยื่นกู้อีกรอบมั้ยคะ
2. ตอนนี้แฟนกำลังดูบ้านไว้หลังนึง ทำเลค่อนข้างดี เจ้าของเรียกราคาอยู่ที่สามล้านปลายๆ(ไม่ใช่บ้านเดี่ยวนะคะ เป็นตึก 2 ชั้น พื้นที่น่าจะราวๆ 30 ตร.ว.(มั้ง) อยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน ทำเลดี ดัดแปลงทำค้าขายได้) ปัญหาคือตอนนี้แฟนยังติดเครดิตบูโรอยู่ และเพิ่งเริ่มงานที่ใหม่ เงินเดือน 30k(ช่วงปีครึ่งก่อนหน้านี้แฟนลาออกจากงานประจำที่เดิมไปทำธุรกิจส่วนตัวเล็กๆ รายได้หมุนเวียน(ไม่ใช่กำไรนะคะ)อยู่ที่ 130-150k ต่อเดือน มีการเดินบัญชีธนาคารตลอด รายได้ส่วนนี้มีการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตลอดเพราะรับงานจากบริษัทค่ะ) ส่วนเราลาออกจากงานเดิมเมื่อปลายปี(เป็น NGO ค่ะ เงินเดือนเก่าต่ำเตี้ยเรี่ยดิน 15k)และกำลังจะเริ่มงานใหม่ช่วงกลางเดือนที่จะถึงนี้(รายได้20k+) มีภาระผ่อนรถอยู่สี่พันกว่าบาท บ้านหลังนี้เจ้าของค่อนข้างเร่งนิดนึงค่ะ ถ้าเราจะเอาเค้าบอกให้เวลาเราเดือนนึงหลังทำสัญญาที่จะไปหากู้ธนาคารมา
2.1 ราคาราวๆ นี้(สามล้านปลายๆ) ลำพังเงินเดือนที่ใหม่เราจะกู้ผ่านมั้ยคะ?
2.2 ถ้ากู้ร่วมกับแฟน แฟนต้องเคลียร์ที่ติดเครดิตบูโรก่อนใช่มั้ยคะ? เวลาธนาคารดูประวัติการเงินเค้าจะย้อนดูช่วงที่แฟนทำกิจการส่วนตัวด้วยมั้ยคะ?
2.3 กู้ร่วมต้องจดทะเบียนสมรสมั้ยคะ?
2.4 กู้เงินซื้อบ้านนี่ต้องให้ธนาคารมาดูเพื่อตีราคาอีกรอบมั้ยคะ หรือเราแค่แนบโฉนด แนบสัญญาซื้อขายไปก็พอ?
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ
ป.ล. ที่บ้าน(ทั้งบ้านเราและแฟน)ไม่เคยกู้เงินซื้อบ้านเลย -*- อยากรู้ว่าปกติธนาคารเค้าให้อยู่ที่กี่ % ของรายได้หรอคะ?
ถามเรื่องการกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้านกับการเคลียร์เครดิตบูโรหน่อยค่ะ
1. แฟนติดเครดิตบูโรมาหลายปีแล้ว(เกิน 5 ปี)จากการที่ผ่อนรถ(มือสอง)แล้วปล่อยให้รถโดนยึดไป ราคารถที่ซื้อตอนนั้นอยู่ที่ราวๆ 2 แสนกว่าๆ(แฟนจำราคาที่แน่นอนไม่ได้ -*- ) พอขาดส่งแฟนนึกว่าแค่ไฟแนนซ์ยึดรถไปก็น่าจะจบ แต่หลังจากนั้นมีจดหมายมาทวงเงินเพิ่มว่าไฟแนนซ์เอารถไปขายแล้วได้เงินน้อยกว่ายอดหนี้ที่มี(ไม่แน่ใจว่าคิดเฉพาะต้น หรือต้นรวมดอก ตอนนั้นเรายังไม่ได้คบกับแฟนค่ะ แล้วเอกสารก็ส่งไปที่บ้านแฟนที่ต่างจังหวัดหมด) จะเรียกเงินเพิ่ม ประมาณสามหมื่นหรือไงนี่แหละ แฟนบอกว่าเห็นว่าไม่แฟร์เลยไม่ได้จ่ายไป -*- แล้วก็เลยติดเครดิตบูโรมาจนทุกวันนี้
1.1 ถ้าแฟนจะเคลียร์เครดิตบูโรก็คือไปจ่ายไอ้ก้อนสามหมื่นนี้+ดอกเบี้ยใช่มั้ยคะ?(หรือไม่ต้องมีดอกเบี้ย?) ถ้าจ่ายแล้วจบเลยใช่มั้ยคะ?
1.2 จากข้อ 1.1 ถ้ามีดอกเบี้ยและมันสูงมาก อันนี้มีทางต่อรองกับไฟแนนซ์มั้ยคะ?
1.3 หลังจากเคลียร์แล้วต้องมีการทิ้งช่วงเวลาก่อนที่จะยื่นกู้อีกรอบมั้ยคะ
2. ตอนนี้แฟนกำลังดูบ้านไว้หลังนึง ทำเลค่อนข้างดี เจ้าของเรียกราคาอยู่ที่สามล้านปลายๆ(ไม่ใช่บ้านเดี่ยวนะคะ เป็นตึก 2 ชั้น พื้นที่น่าจะราวๆ 30 ตร.ว.(มั้ง) อยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน ทำเลดี ดัดแปลงทำค้าขายได้) ปัญหาคือตอนนี้แฟนยังติดเครดิตบูโรอยู่ และเพิ่งเริ่มงานที่ใหม่ เงินเดือน 30k(ช่วงปีครึ่งก่อนหน้านี้แฟนลาออกจากงานประจำที่เดิมไปทำธุรกิจส่วนตัวเล็กๆ รายได้หมุนเวียน(ไม่ใช่กำไรนะคะ)อยู่ที่ 130-150k ต่อเดือน มีการเดินบัญชีธนาคารตลอด รายได้ส่วนนี้มีการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตลอดเพราะรับงานจากบริษัทค่ะ) ส่วนเราลาออกจากงานเดิมเมื่อปลายปี(เป็น NGO ค่ะ เงินเดือนเก่าต่ำเตี้ยเรี่ยดิน 15k)และกำลังจะเริ่มงานใหม่ช่วงกลางเดือนที่จะถึงนี้(รายได้20k+) มีภาระผ่อนรถอยู่สี่พันกว่าบาท บ้านหลังนี้เจ้าของค่อนข้างเร่งนิดนึงค่ะ ถ้าเราจะเอาเค้าบอกให้เวลาเราเดือนนึงหลังทำสัญญาที่จะไปหากู้ธนาคารมา
2.1 ราคาราวๆ นี้(สามล้านปลายๆ) ลำพังเงินเดือนที่ใหม่เราจะกู้ผ่านมั้ยคะ?
2.2 ถ้ากู้ร่วมกับแฟน แฟนต้องเคลียร์ที่ติดเครดิตบูโรก่อนใช่มั้ยคะ? เวลาธนาคารดูประวัติการเงินเค้าจะย้อนดูช่วงที่แฟนทำกิจการส่วนตัวด้วยมั้ยคะ?
2.3 กู้ร่วมต้องจดทะเบียนสมรสมั้ยคะ?
2.4 กู้เงินซื้อบ้านนี่ต้องให้ธนาคารมาดูเพื่อตีราคาอีกรอบมั้ยคะ หรือเราแค่แนบโฉนด แนบสัญญาซื้อขายไปก็พอ?
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ
ป.ล. ที่บ้าน(ทั้งบ้านเราและแฟน)ไม่เคยกู้เงินซื้อบ้านเลย -*- อยากรู้ว่าปกติธนาคารเค้าให้อยู่ที่กี่ % ของรายได้หรอคะ?