การขายที่ดิน มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง และมีข้อควรระวังไม่ให้ถูกโกงหรือเอาเปรียบอย่างไร บ้างครับ

ผมได้ประกาศขายที่ดิน (มีโฉนดกรรมสิทธ์เป็นชื่อผมคนเดียว) 10ไร่ ที่ต่างจังหวัด ตัวผมทำงานในกทม คุณแม่จะเป้นคนจัดการเรื่องนี้โดยได้การมอบอำนาจจากผมครับ ประกาศขายราคา 1 ล้านบาท

โดย มีนายหน้า (เป็นเพื่อนคุณแม่เคยรับราชการด้วยกัน) มาติดต่อขอ ทำสัญญาจะซื้อจะขาย วางเงินจอง 100,000 บาท โดยจะมาจ่ายเงินที่เหลือ และ โอนที่  ภายใน 45 วัน ( ผมยังไม่เห้นสัญญานี้ แม่ยังไม่ได้เซ็น กำลังส่งมาให้ผมดู )  ค่าโอนที่ดินออกคนละครึ่ง

1. ขั้นตอนการขาย การโอนที่ดิน ต่อไปเป้นอย่างไรครับ
2. มีจุดไหนต้องระวังการโกงบ้างครับ
3. เคยได้ยินว่าตอนจ่ายเงินที่เหลือให้ รับเฉพาะแคชเชียร์เช็ค จะดีที่สุด จริงเท็จอย่างไรครับ
4. เงิน1ล้าน จะถูกคิดเป้นรายรับของผมหรือไม่อย่างไรบ้างครับ ห่วงเรื่องภาษีที่ต้องยื่นปีหน้า มีทางจัดการให้เสียภาษีได้น้อยลงอย่างไรบ้างครับ

ขอบคุณไว้ โอกาสนี้ ที่ให้ข้อมูล ครับ