จากคนเงินเดือนน้อยๆ ค่อยๆเก็บเงินจนได้ 1 ล้านบาท หวังอยากมีบ้านที่ขายของได้ด้วย จึงให้ช่าง อบต ออกแบบ และค้นหาช่างฝีมือดี ใน สระบุรี หามาหลายเจ้า ถูกใจพี่แจ็ค ร้านเข็มทอง ซอยโรงบาลสระบุรี คุยง่าย เป็นกันเอง เพื่อนแนะนำ ไปเห็นแก คุมลูกน้องทำงานสร้างตึกของแกเอง ดูงานเรียบร้อยดี เจรจากันหลายครั้ง ได้ข้อสรุปตามนี้
1. ก่อสร้าง อาคารชั้นเดียว ขนาดกว้าง 8 เมตร ยาว 22 เมตร มีลานหน้ายื่นออกมา 1.5 เมตร ภายในมี 2 ห้องนอน ขนาด 3*4 เมตร และห้องน้ำ 1 ห้องครัว(ห้องโล่งๆ) โรงจอดรถ และห้องโถง 8*8 ขัดมันเฉพาะ โรงจอดรถ 8*6 ที่เหลือปูกระเบื้อง 40*40 สีขาว ประตูม้วนเหล็ก ด้านหน้า 4*2.8จำนวน 2 บาน และโรงจอด 3*2.8 จำนวน 2 บาน หน้าต่าง 3 บาน ประตูไม้ 2*2.8 ระหว่างครัวกับโรงจอดรถ 1 บาน หลังคากระเบื้องลอนคู่ ม่วงประกายมุก *** ไม่มีเสาเข็มนะครับ ช่างบอกดินตรงนี้ไม่ต้องลงเสาเข็ม ดินเป็นดินถมนาน 1 ปี
2 การจ่ายงวดเงิน
ข้อ 3. ผู้ว่าจ้าง ตกลงชำระเงินค่าจ้างให้แก่ ผู้รับจ้าง เป็นเงินทั้งสิ้น ..930,000.......... บาท และจะทำการชำระค่าจ้างให้เป็นงวดๆตามผลงานที่ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ในแต่ละงวด รวมทั้งสิ้น 5 งวด ซึ่งมีรายละเอียดการชำระค่าจ้างดังนี้
งวดที่ 1. ชำระเงินร้อยละ 10 ของราคาค่าก่อสร้างเป็นจำนวนเงิน ...93,000...................... บาท เมื่อตั้งแค้มป์ วางผังอาคาร จัดเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง ทั้งหมดแล้วเสร็จ ( ขุดหลุม วางฟุตติ้ง ตั้งเสา ให้ไปตรวจรับงานพร้อมงวดที่ 2 )
งวดที่ 2. ชำระเงินร้อยละ 20 ของราคาค่าก่อสร้างเป็นจำนวนเงิน ....186,000.................. บาท เมื่อทำการ เทคาน เทพื้น เดินระบบท่อน้ำ ถังส้วม ทั้งหมดเสร็จแล้ว
งวดที่ 3. ชำระเงินร้อยละ 30 ของราคาค่าก่อสร้าง เป็นจำนวนเงิน ...279,000................บาทเมื่อก่ออิฐ มุงหลังคา ปูกระเบื้อง ตีเชิงชาย ติดตั้งโครงป้ายทั้งหมดแล้วเสร็จ
งวดที่ 4. ชำระเงินร้อยละ 20 ของราคาค่าก่อสร้าง เป็นจำนวนเงิน ....186,000..... ........................บาท เมื่อทำการฉาบผนัง ฝังท่อเดินสายไฟ เดินระบบไฟ ติดตั้งหลอดไฟ ติดตั้งแผงความคุมไฟ ตีโครงใส่ฝ้า ทั้งหมดแล้วเสร็จ
งวดที่ 5. ชำระเงินร้อยละ 20 ของราคาค่าก่อสร้าง เป็นจำนวนเงิน ...186,000............. บาท เมื่อทำการเตรียมพื้นผิว ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูม้วนเหล็ก หน้าต่าง ประตู ติดตั้งสุขภัณฑ์ เดินระบบสุขาภิบาล ทาสีรองพื้นและสีจริง ทดสอบระบบไฟฟ้า-ประปา เก็บงาน ทำความสะอาดพื้นที่ เก็บงานรอบอาคาร และ “ผู้ว่าจ้าง” ได้ทำการตรวจรับงานแล้วเสร็จ
หลังเซ็นต์สัญญาก็เริ่มลุยยยย
12.2.57 พี่แจ็คเช่าห้องพักคนงานแทนตั้งแคมป ปรับพื้นที่ ตีผัง ขอรับเงินเงินไปก่อน 93,000 จัดไปครับพี่
2.3.57 พี่แจ็ค เทตอม้อ(ฟุตติ้ง) ทำเสาฟุตติ้ง เทคาน (พี่แจ็คบอก ต้องเทคานก่อน ถึงจะตั้งเสารับหลังคาได้) ยังไม่เดินท่อน้ำ ยังไม่วางถังบำบัด งวดนี้ขอเบิกก่อน 100,000 จัดไปคร้าบบบ
ผมไปดูแล้ว มีข้อสงสัย
1. เหล็ก ครส ตามเสปคมันดูงัยพี่ พี่แจ็คบอก ผมสั่งมาเหล็กเต็มแน่นอน ของ TATA DB12 ปั๊มอยู่บนเหล็ก ได้ มอก
2. เสาฟุตติ้ง ทำไมใช้เสากลมใยหินแทน ไม้แบบพี่ พี่แจ็คบอก หน้า 8 เหมือนกัน เส้นผ่าศูนย์กลางเท่ากัน ใช้แทนกันได้ไม่ต้องห่วง
3. คานทำไมพี่เท ไม่เสมอกันพี่ พี่แจ็คบอก เดี๋ยวเทปูนทับอีกทีแล้วปรับระดับให้ได้ตามที่ เอ็นขึงไว้ คราวนี้จะเท่ากันหมดไม่ต้องห่วง
ฟังแล้วก็โอเค จัดไปครับพี่ พี่ว่างัยผมว่างั้น อย่าทำบ้านผมพังแล้วกัน
ตอนที่ 2 -----------
http://pantip.com/topic/31810060/comment6
[CR] รีวิว ช่างแจ็คผู้รับเหมาก่อสร้าง สระบุรีครับ
1. ก่อสร้าง อาคารชั้นเดียว ขนาดกว้าง 8 เมตร ยาว 22 เมตร มีลานหน้ายื่นออกมา 1.5 เมตร ภายในมี 2 ห้องนอน ขนาด 3*4 เมตร และห้องน้ำ 1 ห้องครัว(ห้องโล่งๆ) โรงจอดรถ และห้องโถง 8*8 ขัดมันเฉพาะ โรงจอดรถ 8*6 ที่เหลือปูกระเบื้อง 40*40 สีขาว ประตูม้วนเหล็ก ด้านหน้า 4*2.8จำนวน 2 บาน และโรงจอด 3*2.8 จำนวน 2 บาน หน้าต่าง 3 บาน ประตูไม้ 2*2.8 ระหว่างครัวกับโรงจอดรถ 1 บาน หลังคากระเบื้องลอนคู่ ม่วงประกายมุก *** ไม่มีเสาเข็มนะครับ ช่างบอกดินตรงนี้ไม่ต้องลงเสาเข็ม ดินเป็นดินถมนาน 1 ปี
2 การจ่ายงวดเงิน
ข้อ 3. ผู้ว่าจ้าง ตกลงชำระเงินค่าจ้างให้แก่ ผู้รับจ้าง เป็นเงินทั้งสิ้น ..930,000.......... บาท และจะทำการชำระค่าจ้างให้เป็นงวดๆตามผลงานที่ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ในแต่ละงวด รวมทั้งสิ้น 5 งวด ซึ่งมีรายละเอียดการชำระค่าจ้างดังนี้
งวดที่ 1. ชำระเงินร้อยละ 10 ของราคาค่าก่อสร้างเป็นจำนวนเงิน ...93,000...................... บาท เมื่อตั้งแค้มป์ วางผังอาคาร จัดเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง ทั้งหมดแล้วเสร็จ ( ขุดหลุม วางฟุตติ้ง ตั้งเสา ให้ไปตรวจรับงานพร้อมงวดที่ 2 )
งวดที่ 2. ชำระเงินร้อยละ 20 ของราคาค่าก่อสร้างเป็นจำนวนเงิน ....186,000.................. บาท เมื่อทำการ เทคาน เทพื้น เดินระบบท่อน้ำ ถังส้วม ทั้งหมดเสร็จแล้ว
งวดที่ 3. ชำระเงินร้อยละ 30 ของราคาค่าก่อสร้าง เป็นจำนวนเงิน ...279,000................บาทเมื่อก่ออิฐ มุงหลังคา ปูกระเบื้อง ตีเชิงชาย ติดตั้งโครงป้ายทั้งหมดแล้วเสร็จ
งวดที่ 4. ชำระเงินร้อยละ 20 ของราคาค่าก่อสร้าง เป็นจำนวนเงิน ....186,000..... ........................บาท เมื่อทำการฉาบผนัง ฝังท่อเดินสายไฟ เดินระบบไฟ ติดตั้งหลอดไฟ ติดตั้งแผงความคุมไฟ ตีโครงใส่ฝ้า ทั้งหมดแล้วเสร็จ
งวดที่ 5. ชำระเงินร้อยละ 20 ของราคาค่าก่อสร้าง เป็นจำนวนเงิน ...186,000............. บาท เมื่อทำการเตรียมพื้นผิว ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูม้วนเหล็ก หน้าต่าง ประตู ติดตั้งสุขภัณฑ์ เดินระบบสุขาภิบาล ทาสีรองพื้นและสีจริง ทดสอบระบบไฟฟ้า-ประปา เก็บงาน ทำความสะอาดพื้นที่ เก็บงานรอบอาคาร และ “ผู้ว่าจ้าง” ได้ทำการตรวจรับงานแล้วเสร็จ
หลังเซ็นต์สัญญาก็เริ่มลุยยยย
12.2.57 พี่แจ็คเช่าห้องพักคนงานแทนตั้งแคมป ปรับพื้นที่ ตีผัง ขอรับเงินเงินไปก่อน 93,000 จัดไปครับพี่
2.3.57 พี่แจ็ค เทตอม้อ(ฟุตติ้ง) ทำเสาฟุตติ้ง เทคาน (พี่แจ็คบอก ต้องเทคานก่อน ถึงจะตั้งเสารับหลังคาได้) ยังไม่เดินท่อน้ำ ยังไม่วางถังบำบัด งวดนี้ขอเบิกก่อน 100,000 จัดไปคร้าบบบ
ผมไปดูแล้ว มีข้อสงสัย
1. เหล็ก ครส ตามเสปคมันดูงัยพี่ พี่แจ็คบอก ผมสั่งมาเหล็กเต็มแน่นอน ของ TATA DB12 ปั๊มอยู่บนเหล็ก ได้ มอก
2. เสาฟุตติ้ง ทำไมใช้เสากลมใยหินแทน ไม้แบบพี่ พี่แจ็คบอก หน้า 8 เหมือนกัน เส้นผ่าศูนย์กลางเท่ากัน ใช้แทนกันได้ไม่ต้องห่วง
3. คานทำไมพี่เท ไม่เสมอกันพี่ พี่แจ็คบอก เดี๋ยวเทปูนทับอีกทีแล้วปรับระดับให้ได้ตามที่ เอ็นขึงไว้ คราวนี้จะเท่ากันหมดไม่ต้องห่วง
ฟังแล้วก็โอเค จัดไปครับพี่ พี่ว่างัยผมว่างั้น อย่าทำบ้านผมพังแล้วกัน
ตอนที่ 2 ----------- http://pantip.com/topic/31810060/comment6