ค้างค่าส่วนกลาง 3 ปี อยากขอแบ่งจ่ายเป็นงวด ทำไงดี

เจ้าของบ้านค้างค่าส่วนกลาง 3 ปี เนื่องจากไปอยู่ ตปท บ้านไม่มีคนอยู่ แถมยังโดนขโมยขึ้นบ้าน นิติบุคคลคิดเงินเกือบ 2 แสน เจ้าของบ้านจะขอแบ่งจ่าย นิติฯ ไม่เอา จะให้จ่ายหมด เจ้าของบ้านทำอะไรได้บ้างคะ นิติฯ โยนให้คุยกับทนายอย่างเดียว ตอนนี้เจ้าบ้านก็หาทนายไปคุยให้ ยังหาไม่ได้เลย ทำยังไงดีคะ