ช่วยประเมินราคาสร้างบ้านหลังนี้หน่อยครับ

ผมจะสร้างบ้านที่ต่างจังหวัดครับ  โดยอยากได้เป็นบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แล้วก็มาถูกใจแบบบ้านหลังนี้ของ homethaidd
แต่ผมคงไม่สร้างหรูแบบนี้นะครับ น้ำพุก็ไม่มี 55 ที่คิดว่าจะปรับเปลียนก็มีจากห้องน้ำห้องใหญ่เป็นห้องแต่งตัว ที่จอดรถเหลือคันเดียว
แล้วก็ไม่มีระเบียงตรงห้องนอนครับ ที่เหลือตามแบบหมด มีเรื่องจะสอบถามตามนี้ครับ
1. ถ้าจะปรับเปลี่ยนแบบ ทาง homethaidd จะคิดเพิ่มอีก 5000 (ค่าแบบ 20000) ผมควรให้เค้าเปลี่ยนให้เลย หรือมาหาสถาปนิกที่จะคุมงานสร้างเขียนให้ดีครับ อันไหนจะถูกกว่า
2. ถ้าใช้วัสดุ standard ควรตั้งงบไว้ประมาณเท่าไหร่ดีครับในการสร้าง ที่ดินมีอยู่แล้ว พื้นที่ใช้สอยตามแบบ 140 ตรม.
หากมีข้อแนะนำเพิ่มเติม ก็บอกมาได้เลยครับ ขอบคุณมากครับ