รีบโอนก่อนเรตดอกเบี้ยขึ้น คืออะไรคะ

คือทางธนาคาร ธอส อนุมัติวงเงินซื้อบ้านมา 80 % ของราคาบ้าน เป็นบ้านโครงการใหม่ที่ดิวกับโครงการนะคะ และหลังอนุมัติมันสามาถรอโอนได้ 90วัน
หลังอนุมัติ แต่ทางธอส อยากให้โอน ช่วงก่อน เมษา เพราะถ้าหลังจากเมษาเรตดอกเบี้ยจะขึ้น และอาจจะได้ยอดกู้น้อยลง
อยากทราบว่าถ้าดอกเบี้ยขึ้นมันจะขึ้นมากไหมคะ และวงเงินเดิมที่ให้จะลดลงมากเลยไหมคะ และควรทำอย่างไรดีควรรีบทำตามเจ้าหน้าที่บอก หรือรอให้บ้านเสร็จเรียบร้อยจริงๆค่อยโอน (กลัวถ้ารอบ้านเสร็จจริงๆวงเงินให้กู้จะลดลงอีกมากอ่ะค่ะ ) ใครเคยมีประสบการณ์แบบนี้บ้างไหมคะ ขอบคุณค่ะ