รบกวนขอความคิดเห็นของเพื่อนๆ ชาว Pantip ด้วยนะครับ

Background:
มีที่ดินเนื้อที่ 139 ตรว ถมขึ้นมาสูง 50 ซม อยู่ที่ซอยมหาดไทย (รามคำแหง 65/ลาดพร้าว 122 แยก 13) กำลังคิดอยู่ว่าจะขึ้นเป็นโครงการ Townhome ดีหรือไม่

1. สภาพแวดล้อม: ถนนซอยกว้าง 5 เมตร (รวมรางวี 6 เมตร) แวดล้อมด้วย Apartment 5-8 ชั้น มีเก่าบ้างและเพิ่งสร้างใหม่ก็เยอะ
2. ปากแยก 13 ห่างจากแปลงไม่ถึง 1 กม. และมี MaxValue/Mezzo Coffee/7-11 อยู่บริเวณปากแยก
3. มีทางลัดออกไปลาดพร้าว 124
4. ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.5 เมตร จอกรถได้ 2 คัน
5. ทาวน์โฮมลึกประมาณ 14-15 เมตร  เนื้อที่ดินประมาณ 20-21 ตรว
6. ทาวน์โฮม 3 ชั้น: 3 นอน/ 3 น้ำ (walk-in closet)
7. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120-150 ตรม
8. ห่างจากปากซอยรามคำแหง 65: 2 กม.
9. ห่างจากปากซอยลาดพร้าว 122: 1.3 กม.
10. ถนนในโครงการกว้าง 5-6 เมตร
11. โครงการสร้างแนว Modern และ Design จะออกไปแนวโปร่งๆ

ราคาขายอยู่ที่ 4.2-4.4 ล้านบาทครับ (มีแอร์ให้ 2 ตัว)

คิดว่าน่าสนใจไหมครับ ขอบคุณทุกความเห็นครับ