ปรึกษาเรื่องซื้อบ้าน และสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหน่อยครับ

พอดีไปดูบ้านมาแล้ว คิดว่าได้บ้านที่ถูกใจแล้ว มีคำถามปรึกษาดังนี้ครับ

1. บ้านเดี่ยวหลังหัวมุมคิดเพิ่มจากแปลงปกติอีกวาละ 10% ราคานี้แพงไป หรือเหมาะสมแล้วครับ

2. ผมมีอาชีพรับราชการ อายุ 29 ปี รายได้ในหนังสือรับรองเงินเดือนอยู่ที่ 36,600 บาท
แต่รายได้ที่รับจริงประมาณ 40,000 บาทนิดๆ มีผ่อนรถอยู่ 1 คัน เดือนละ 4,850 บาท ไม่มีหนี้อื่นๆครับ
- ตรงนี้สามารถใช้เอกสารที่ยื่นเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแนบเพิ่มเพื่อขอสินเชื่อได้ไหมครับ
- จากข้อมูลตรงนี้ผมจะได้วงเงินประมาณเท่าไหร่ครับ บ้านที่ดูไว้ประมาณ 3,600,000 บาท จะผ่านไหมครับ

3. กรณีที่ข้อ 2 ไม่ผ่าน ผมจะใช้วิธีกู้ร่วมกับแฟน เธอเป็นพนักงานบริษัทเอกชน อายุ 25 รายได้รวม 29,000
รับจริงอยู่ 27,400 บาท (หักประกันสังคม และกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ) มีรายจ่ายผ่อนรถอยู่ 1 คัน 12,120 บาท
- ถ้าแฟนผมกู้ร่วมกันจะได้วงเงินถึง 3,600,000 บาทไหมครับ

4.ผมได้ลองคำนวนคร่าวจากบ้านราคา 3,600,000 บาท ถ้าผ่อน 30 ปี ราคาบ้านตกประมาณ 8 ล้านบาทเลย
ปกติเพื่อนๆคิดเรื่องนี้กันไหมครับ คือรู้สึกว่ามันแพงมากกกก ดอกเบี้ยเกิน 100% ของราคาบ้านอีกน่ะครับ
- อันนี้ทราบนะครับว่าถ้าเราเก็บเงินให้ได้เงินสด 3,600,000 บาท ป่านนั้นบ้านที่เราจะเอาก็คงราคา 6-7 ล้านบาทอยู่ดี
แค่อยากถามความเห็นเพื่อนๆทุกท่านเฉยๆครับ

ขอบคุณครับ