สอบถามถึงการกู้ซื้อบ้านมือสองพร้อมกับกู้ทำบ้านเพิ่มเติมครับ

พอดีว่ามีความต้องการซื้อบ้านมือสอง ราคาประมาณ 3 ล้านครับ แต่บ้านเป็นบ้านเก่ามากซื้อมาต้องสร้างใหม่เลย(คือเหมือนซื้อที่อ่ะครับ แต่กู้ซื้อที่ได้น้อยเลยต้องหาแบบมีบ้านด้วย) อยากจะสอบถามว่า

1.ผมจะกู้ผ่านไหมครับ
2.ถ้ากู้เนี่ย จะขอกู้เพิ่มเติมเพื่อสร้างบ้านด้วยได้ไหมครับ

ข้อมูลทั่วไปของผมนะครับ เงินเดือน 12700 +คอมมิชชั่น แล้วอยู่ประมาณ 60000 รายได้ทั้งปีที่เข้าสลิปประมาณ 7.8 แสน และมีเข้านอกสลิปอีกประมาณ 30000 ต่อเดือน(อันนี้มันมีโชว์ในบัญชีว่ามีการโอนผ่านระบบของบริษัทอ่ะครับ ธนาคารเคยบอก) มีซื้อกองทุน 1 แสน บัญชีที่ใช้กู้ปกติไม่ค่อยเหลือเงินถึง 5000 บาท มีผ่อนรถเดือนละ 8300 *36 เดือนที่เหลือ ติดหนี้บัตร 1.5 แสน(เอามาปิดบัตรเครดิตอื่นๆ ระยะเวลาการผ่อน 1.5 แสน = 6 เดือนครับ กู้มาเพื่อเสียดอกน้อยกว่าดอกบัตรเครดิตครับ) ถือเงินสดอยู่ประมาณ 2 แสน อย่างนี้พอจะกู้ผ่านไหมครับ  

ขอบคุณมากๆครับ ^~^