สอบถามเรื่องค่าประเมินบ้านค่ะ

ปกติธนาคารคิดค่าประเมินบ้านจากอะไรค่ะ บ้านพื้นที่เยอะกว่า เสียมากกว่า หรือว่าคิดเท่ากันทุกหลังค่ะ เรากำลังทำเรื่องกู้บ้านมือสองค่ะ scb พรีแอฟพรูฟผ่านเเล้วจะเข้ามาประเมิน บ้านเรา 16 ตรว ค่ะ โดนค่าประเมินไป เกือบๆ 3700 เลยค่ะ เราว่าเเพงมากเลยค่ะ เลยอยากรู้ว่าเค้าคิดกันยังไง