ซื้อบ้านให้ลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

ดิฉันเคยซื้อที่ดินและอาคารเงินสดเหมือนกัน ใส่ชื่อดิฉันและลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในใบโฉนดที่ดินร่วมกัน
ดิฉันไปทำด้วยตนเองที่สำนักงานที่ดิน ส่วนลูกนั้นไม่ต้องไปแต่ต้องให้พ่อของลูกไปทำแทนลูกร่วมกับดิฉัน เพราะจนท.ที่ดินบอกว่า
ถ้าลูกยังเป็นผู้เยาว์ การทำนิติกรรมใดๆ พ่อกับแม่ต้องทำแทนร่วมกัน  ยังไงคุณสอบถามไปที่สนง.ที่ดินเชียงใหม่โดยตรง คุณก็จะได้ข้อมูลที่ถูกต้องแน่นอนที่สุดค่ะ

มีอีกเรื่องที่คุณไม่ได้ถาม แต่เผื่อถ้าคุณยังไม่ทราบ (ถ้าทราบแล้วขออภัย) การใส่ชื่อผู้ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะลงในโฉนดที่ดินนั้น
คุณต้องแน่ใจด้วยว่า คุณจะไม่ต้องการใช้ประโยชน์จากบ้านหรือที่ดินนี้ เช่น ขายหรือจำนอง เพราะมันจะยุ่งยากมากหากต้องการจะทำ
ถ้ามั่นใจว่าจะยกให้ลูกแน่ๆ ไม่ทำอะไรอย่างอื่นในภายหลัง  ก็ใส่ชื่อลูกไปเถอะค่ะ