เคยได้อ่านเรื่องราวของคนอื่นมาก็เยอะก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ในที่สุดก็โดนกับตัวเองจนได้ ไม่เคยคิดว่าจะต้องมาโพสเรื่องราวตัวเองในนี้
จริงๆเรื่องมันก็เกิดมานานซักพักแล้วและก็จบลงไปตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ผมเองคิดหลายรอบว่าจะลงดีมั้ย จนพบมีเวลาว่างก็ตัดสินใจว่าลงไปเหอะ คืนประโยชน์สู่สังคม เพราะผมก็ได้ประโยชน์จากการอ่านกระทู้ของคนอื่นๆมาตั้งเยอะ
เรื่องมีอยู่ว่า ผมและแฟนตัดสินใจซื้อบ้านเมื่อปลายปี2555 ผมกับแฟนทำงานอยู่อมตะ อยากซื้อบ้านซักหลังเพื่อจะได้มีบ้านอยู่หลังจากแต่งงาน ช่วงนั้นขับรถตระเวณไปทั่วเมืองชลเลย ทั้งรอบๆนิคมและในเมือง เลยไปถูกใจโครงการนึง ขอไม่บอกชื่อโครงการนะครับ แต่อยู่หลังGlobal House ชอบที่มีทางเข้าออกได้หลายทาง และราคาสมเหตุสมผล เลยตัดสินใจซื้อบ้านทาว์นเฮ้าส์หลังมุม24ตร.ว. มีเนื้อที่ว่างด้านข้าง8ตร.ว. ราคา 1.75ล้านบาท จึงทำการจองและผ่อนดาว์นไปเรื่อยๆเป็นเวลา10เดือน ช่วงนั้นก็เข้าไปดูตลอดตั้งแต่ขึ้นโครงสร้าง เรียกได้ว่าขับรถเข้าไปทุกอาทิตย์เป็นเวลา 10เดือน
เคยมีรุ่นน้องซื้อบ้านกับเจ้าของโครงการนี้(หมู่บ้านอื่นเจ้าของเดียวกัน)มาก่อน บ่นให้ฟังว่า ช่างมีปัญหา เค้าปฏิญาณตนเลยว่าถ้าจะซื้อบ้านอีกครั้งแล้วรู้ว่าช่างคนนี้เป็นคนทำจะไม่ซื้อเด็ดขาด ไอ้เราก็ฟังไว้ บวกกับเชื่อมั่นในตัวเองเกินไปว่าเราเข้าไปดูทุกอาทิตย์ น่าจะไม่มีอะไรหลุดรอดเราไปได้ เพราะช่วงก่อสร้างเราเข้าไปดูตลอด เจอปัญหาอะไรก็ถ่ายรูปแจ้งช่างทันที ให้ทำตอนนั้นเลยจะได้ไม่ต้องมาปวดหัวกันตอนเก็บงาน
ในที่สุดก็ผ่อนดาว์นครบ10เดือนบ้านใกล้เสร็จแล้ว โครงการเริ่มติดต่อให้ทำการยื่นกู้ เราก็ยื่นไปใช้เวลาประมาณเดือนนึงก็อนุมัติ โครงการก็เริ่มให้เข้าไปตรวจสอบเก็บงาน รอบแรกก็ตรวจไม่มาก พบปัญหาหลายจุดก็ส่งลิสต์รายการไป แต่มีจุดที่หนักๆอยู่คือเรื่องกระเบื้อง เป็นแกรนิตโต้ระดับกลางๆถึงล่าง (ช่างบอกมา) ปูไม่ติด เคาะแล้วรู้เลยว่ากลวงอย่างชัดเจน เป็นเยอะมากประมาณ40% เรียกได้ว่าเกือบทุกจุดของบ้าน ช่างบอกว่าแก้ได้ แผ่นไหนที่หนักๆจะปูใหม่ให้ เราก็บอกว่าระวังเรื่องสีเพี้ยนด้วยนะ ช่างก็รับปาก
หลังจากช่างบอกว่าเก็บงานเสร็จเราก็ไปตรวจรับอีกรอบ พบว่าเปลี่ยนแผ่นใหม่ไปบางจุดและสีเพี้ยน อันนี้เข้าใจช่างเองก็บอกตรงๆว่าเทียบได้เต็มที่แล้ว อันนี้ไม่ซีเรียส แต่ที่ซีเรียสหนักกว่าก็คือส่วนใหญ่ยังมีปัญหาเหมือนเดิม และการเปลี่ยนบางแผ่นทำปัญหาลามไปแผ่นข้างๆคือ แผ่นข้างๆร่อนตามไปด้วย ช่างบอกว่าเพราะเอาแผ่นเก่าออกพอทุบแล้วมันจะลาม
ทีนี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ เราไม่ยอม ช่างก็บอกว่าเป็นทุกหลัง ผมเองก็เคยไปดูบ้านหลังอื่นๆมาบ้าง ก็เลยเดินไปดูกับช่างกัน พบว่าบ้านหลังข้างๆพบแค่บางแผ่นตามมุมที่เป็นรวมๆไม่เกิน10แผ่น ไม่ได้เยอะขนาดผมที่เป็น20-30แผ่นกลางบ้านกลางห้องกันเลย ช่างก็หน้าเสีย โทรเช็คกับออฟฟิศเลยว่าบ้านผมใครเป็นคนปู สรุปว่าคนปูคนเดียวกัน ช่างบอกว่ายังไงก็ไม่น่าต่างกัน ผมก็บอกว่าก็เห็นๆอยู่ว่ามันต่าง จะแก้ได้ยังไงผมบอกช่างว่าถ้าแก้ไม่ได้ขอปูใหม่ทั้งหมด เค้าไม่ยอมบอกให้ผมหาช่างมาปูเองและหาของกับกระเบื้องมาเองด้วย เพราะกระเบื้องเค้าไม่ค่อยดี อาจปูแล้วโก่งเพราะมันเป็นเกรดล่างๆ ผมก็เฮ้ยทำไมผมต้องจ่ายเงินเพิ่ม4-5หมื่นเพราะช่างปูพี่ฝีมือห่วยกับของพี่ไม่ค่อยดีนี่นะ ผมบอกให้ผมจ่ายบางส่วนผมยอมช่วยนะแต่ขนาดนี้มันมากไป ลงท้ายบอกว่าจะออกค่าปูนกับทรายให้ส่วนที่เหลือให้ผมรับผิดชอบเอง สรุปตกลงกันไม่ได้ ผมโทรปรึกษาเจ้าของโครงการก็ยังไม่ลงตัว สรุปช่างไม่รับสายผม ผมโทรหาโครงการเค้าบอกว่าช่างโทรไปหาเค้าบอกว่าผมเรื่องมาก ไม่คุยด้วยแล้ว ไม่ทำต่อแล้ว ให้ออกเองหมดทุกอย่าง ผมก็เฮ้ย แล้วพี่จะให้ผมทำไง โครงการก็บอกผมก็ไม่รู้ทำไง ผมคืนเงินให้พี่บวกค่าเสียเวลา5หมื่นโอเคไหม ไม่งั้นพี่ก็ปูเองละกันนะช่างไม่ทำแล้ว ผมขอคุยกับแฟนก่อนแล้วจะโทรไปบอก
ผมกับแฟนเสียความรู้สึกกับช่างและโครงการมาก แทนที่จะหาทางออกช่วยเหลือผมกลับผลักภาระมาให้ผมตัดสินใจ เป็นถึงโครงการ ช่างมีปัญหาดันบอกว่าบังคับช่างไม่ได้ สรุปผมโทรไปตกลง โครงการเปลี่ยนอีกบอกให้ได้แค่3หมื่น เสียความรู้สึกอีกรอบ สรุปสามหมื่นก็สามหมื่น ไม่ทนแล้ว อยู่ไปโอนแล้วคงโดนทิ้งไม่ดูแลแน่ๆเพราะดูไม่มีความจริงใจที่จะแก้ไขปัญหาเลย สรุปจบลงที่เสียเวลาไปปีกว่า ได้ค่าเสียเวลามา3หมื่น กับเสียความรู้สึก แฟนซึมพูดไม่ออกไปพักนึง เพราะเราเข้าไปดูทุกอาทิตย์ จนเหมือนว่าเป็นบ้านตัวเองไปแล้ว
เคยคิดแว้บๆว่าโครงการเองก็ขึ้นราคาขายไปแล้วประมาณสองแสน เลยยอมจ่ายให้เรา3หมื่นเพราะเอาไปขายต่อก็ได้กำไรเพิ่มอีกเป็นแสนถึงไม่หาทางจบให้เรารึเปล่า แต่ก็ไม่แน่ใจจนกระทั่งได้คุยกับอีกคนนึงที่ผมเจอในพันทิพนี่แหละซื้อหมู่บ้านเดียวกัน ปัญหากระเบื้องก็เป็นเหมือนกันแต่เค้ารับได้เพราะเป็นไม่เยอะ แต่ที่เค้าโดนคือเรื่องเนื้อที่ในโฉนดไม่ตรงตามสัญญา เนื้อที่หายไปประมาณ1ตร.ว. ตามสัญญาต้องหักลดส่วนที่หายไป ไปคุยกับโครงการโครงการไม่คืนบอกจะซื้อคืนอย่างเดียวถ้าไม่พอใจ ไม่รู้ว่าเพราะอะไรถึงอยากซื้อคืน ผมอาจจะคิดมากไปเองก็ได้ที่คิดว่าเค้าจ้องแต่จะเอาไปขายใหม่
สรุป
เขียนมาให้เป็นบทเรียน ไม่รู้ว่าใครถูกผิดเพราะผมเองก็ได้เงินคืนบวกค่าเสียเวลา แต่เสียความรู้สึกกับเวลาที่เสียไป แค่อยากเล่าประสบการณ์ให้ฟังเฉยๆครับ เป็นอุทาหรณ์ว่าระวังกันไว้บ้างในการเลือกซื้อบางโครงการที่ไม่เป็นมืออาชีพอาจมาพร้อมกับปัญหาที่ไม่คาดคิด และทิ้งเอาไว้ให้เผื่อใครจะสนใจซื้อโครงการของบริษัทนี้อีก ถ้าบังเอิญมาเจอก็ใช้เป็นเหตุผลประกอบการตัดสินใจละกันนะครับ
ส่วนตอนนี้เจ้าขอกกระทู้เองก็ยังหาบ้านใหม่ไม่ได้ เสียเวลาไปปีกว่า บ้านราคาขึ้นกัน4-5แสน เจ็บใจ ชลบุรีราคาบ้านขึ้นไวมากหลังน้ำท่วม ใครมีโครงการไหนดีๆก็แนะนำมาได้นะครับ ตอนนี้อยากได้แถวๆนิคมอมตะเฟส9 ขับไปดูทุกอาทิตย์เหมือนเดิม ยังตัดสินใจไม่ได้เลยครับ
แลกเปลี่ยนประสบการณ์ ซื้อบ้าน กระเบื้องมีปัญหา โครงการแก้ให้ด้วยการขอซื้อคืนเพราะบังคับช่างมาแก้ไม่ได้
จริงๆเรื่องมันก็เกิดมานานซักพักแล้วและก็จบลงไปตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ผมเองคิดหลายรอบว่าจะลงดีมั้ย จนพบมีเวลาว่างก็ตัดสินใจว่าลงไปเหอะ คืนประโยชน์สู่สังคม เพราะผมก็ได้ประโยชน์จากการอ่านกระทู้ของคนอื่นๆมาตั้งเยอะ
เรื่องมีอยู่ว่า ผมและแฟนตัดสินใจซื้อบ้านเมื่อปลายปี2555 ผมกับแฟนทำงานอยู่อมตะ อยากซื้อบ้านซักหลังเพื่อจะได้มีบ้านอยู่หลังจากแต่งงาน ช่วงนั้นขับรถตระเวณไปทั่วเมืองชลเลย ทั้งรอบๆนิคมและในเมือง เลยไปถูกใจโครงการนึง ขอไม่บอกชื่อโครงการนะครับ แต่อยู่หลังGlobal House ชอบที่มีทางเข้าออกได้หลายทาง และราคาสมเหตุสมผล เลยตัดสินใจซื้อบ้านทาว์นเฮ้าส์หลังมุม24ตร.ว. มีเนื้อที่ว่างด้านข้าง8ตร.ว. ราคา 1.75ล้านบาท จึงทำการจองและผ่อนดาว์นไปเรื่อยๆเป็นเวลา10เดือน ช่วงนั้นก็เข้าไปดูตลอดตั้งแต่ขึ้นโครงสร้าง เรียกได้ว่าขับรถเข้าไปทุกอาทิตย์เป็นเวลา 10เดือน
เคยมีรุ่นน้องซื้อบ้านกับเจ้าของโครงการนี้(หมู่บ้านอื่นเจ้าของเดียวกัน)มาก่อน บ่นให้ฟังว่า ช่างมีปัญหา เค้าปฏิญาณตนเลยว่าถ้าจะซื้อบ้านอีกครั้งแล้วรู้ว่าช่างคนนี้เป็นคนทำจะไม่ซื้อเด็ดขาด ไอ้เราก็ฟังไว้ บวกกับเชื่อมั่นในตัวเองเกินไปว่าเราเข้าไปดูทุกอาทิตย์ น่าจะไม่มีอะไรหลุดรอดเราไปได้ เพราะช่วงก่อสร้างเราเข้าไปดูตลอด เจอปัญหาอะไรก็ถ่ายรูปแจ้งช่างทันที ให้ทำตอนนั้นเลยจะได้ไม่ต้องมาปวดหัวกันตอนเก็บงาน
ในที่สุดก็ผ่อนดาว์นครบ10เดือนบ้านใกล้เสร็จแล้ว โครงการเริ่มติดต่อให้ทำการยื่นกู้ เราก็ยื่นไปใช้เวลาประมาณเดือนนึงก็อนุมัติ โครงการก็เริ่มให้เข้าไปตรวจสอบเก็บงาน รอบแรกก็ตรวจไม่มาก พบปัญหาหลายจุดก็ส่งลิสต์รายการไป แต่มีจุดที่หนักๆอยู่คือเรื่องกระเบื้อง เป็นแกรนิตโต้ระดับกลางๆถึงล่าง (ช่างบอกมา) ปูไม่ติด เคาะแล้วรู้เลยว่ากลวงอย่างชัดเจน เป็นเยอะมากประมาณ40% เรียกได้ว่าเกือบทุกจุดของบ้าน ช่างบอกว่าแก้ได้ แผ่นไหนที่หนักๆจะปูใหม่ให้ เราก็บอกว่าระวังเรื่องสีเพี้ยนด้วยนะ ช่างก็รับปาก
หลังจากช่างบอกว่าเก็บงานเสร็จเราก็ไปตรวจรับอีกรอบ พบว่าเปลี่ยนแผ่นใหม่ไปบางจุดและสีเพี้ยน อันนี้เข้าใจช่างเองก็บอกตรงๆว่าเทียบได้เต็มที่แล้ว อันนี้ไม่ซีเรียส แต่ที่ซีเรียสหนักกว่าก็คือส่วนใหญ่ยังมีปัญหาเหมือนเดิม และการเปลี่ยนบางแผ่นทำปัญหาลามไปแผ่นข้างๆคือ แผ่นข้างๆร่อนตามไปด้วย ช่างบอกว่าเพราะเอาแผ่นเก่าออกพอทุบแล้วมันจะลาม
ทีนี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ เราไม่ยอม ช่างก็บอกว่าเป็นทุกหลัง ผมเองก็เคยไปดูบ้านหลังอื่นๆมาบ้าง ก็เลยเดินไปดูกับช่างกัน พบว่าบ้านหลังข้างๆพบแค่บางแผ่นตามมุมที่เป็นรวมๆไม่เกิน10แผ่น ไม่ได้เยอะขนาดผมที่เป็น20-30แผ่นกลางบ้านกลางห้องกันเลย ช่างก็หน้าเสีย โทรเช็คกับออฟฟิศเลยว่าบ้านผมใครเป็นคนปู สรุปว่าคนปูคนเดียวกัน ช่างบอกว่ายังไงก็ไม่น่าต่างกัน ผมก็บอกว่าก็เห็นๆอยู่ว่ามันต่าง จะแก้ได้ยังไงผมบอกช่างว่าถ้าแก้ไม่ได้ขอปูใหม่ทั้งหมด เค้าไม่ยอมบอกให้ผมหาช่างมาปูเองและหาของกับกระเบื้องมาเองด้วย เพราะกระเบื้องเค้าไม่ค่อยดี อาจปูแล้วโก่งเพราะมันเป็นเกรดล่างๆ ผมก็เฮ้ยทำไมผมต้องจ่ายเงินเพิ่ม4-5หมื่นเพราะช่างปูพี่ฝีมือห่วยกับของพี่ไม่ค่อยดีนี่นะ ผมบอกให้ผมจ่ายบางส่วนผมยอมช่วยนะแต่ขนาดนี้มันมากไป ลงท้ายบอกว่าจะออกค่าปูนกับทรายให้ส่วนที่เหลือให้ผมรับผิดชอบเอง สรุปตกลงกันไม่ได้ ผมโทรปรึกษาเจ้าของโครงการก็ยังไม่ลงตัว สรุปช่างไม่รับสายผม ผมโทรหาโครงการเค้าบอกว่าช่างโทรไปหาเค้าบอกว่าผมเรื่องมาก ไม่คุยด้วยแล้ว ไม่ทำต่อแล้ว ให้ออกเองหมดทุกอย่าง ผมก็เฮ้ย แล้วพี่จะให้ผมทำไง โครงการก็บอกผมก็ไม่รู้ทำไง ผมคืนเงินให้พี่บวกค่าเสียเวลา5หมื่นโอเคไหม ไม่งั้นพี่ก็ปูเองละกันนะช่างไม่ทำแล้ว ผมขอคุยกับแฟนก่อนแล้วจะโทรไปบอก
ผมกับแฟนเสียความรู้สึกกับช่างและโครงการมาก แทนที่จะหาทางออกช่วยเหลือผมกลับผลักภาระมาให้ผมตัดสินใจ เป็นถึงโครงการ ช่างมีปัญหาดันบอกว่าบังคับช่างไม่ได้ สรุปผมโทรไปตกลง โครงการเปลี่ยนอีกบอกให้ได้แค่3หมื่น เสียความรู้สึกอีกรอบ สรุปสามหมื่นก็สามหมื่น ไม่ทนแล้ว อยู่ไปโอนแล้วคงโดนทิ้งไม่ดูแลแน่ๆเพราะดูไม่มีความจริงใจที่จะแก้ไขปัญหาเลย สรุปจบลงที่เสียเวลาไปปีกว่า ได้ค่าเสียเวลามา3หมื่น กับเสียความรู้สึก แฟนซึมพูดไม่ออกไปพักนึง เพราะเราเข้าไปดูทุกอาทิตย์ จนเหมือนว่าเป็นบ้านตัวเองไปแล้ว
เคยคิดแว้บๆว่าโครงการเองก็ขึ้นราคาขายไปแล้วประมาณสองแสน เลยยอมจ่ายให้เรา3หมื่นเพราะเอาไปขายต่อก็ได้กำไรเพิ่มอีกเป็นแสนถึงไม่หาทางจบให้เรารึเปล่า แต่ก็ไม่แน่ใจจนกระทั่งได้คุยกับอีกคนนึงที่ผมเจอในพันทิพนี่แหละซื้อหมู่บ้านเดียวกัน ปัญหากระเบื้องก็เป็นเหมือนกันแต่เค้ารับได้เพราะเป็นไม่เยอะ แต่ที่เค้าโดนคือเรื่องเนื้อที่ในโฉนดไม่ตรงตามสัญญา เนื้อที่หายไปประมาณ1ตร.ว. ตามสัญญาต้องหักลดส่วนที่หายไป ไปคุยกับโครงการโครงการไม่คืนบอกจะซื้อคืนอย่างเดียวถ้าไม่พอใจ ไม่รู้ว่าเพราะอะไรถึงอยากซื้อคืน ผมอาจจะคิดมากไปเองก็ได้ที่คิดว่าเค้าจ้องแต่จะเอาไปขายใหม่
สรุป
เขียนมาให้เป็นบทเรียน ไม่รู้ว่าใครถูกผิดเพราะผมเองก็ได้เงินคืนบวกค่าเสียเวลา แต่เสียความรู้สึกกับเวลาที่เสียไป แค่อยากเล่าประสบการณ์ให้ฟังเฉยๆครับ เป็นอุทาหรณ์ว่าระวังกันไว้บ้างในการเลือกซื้อบางโครงการที่ไม่เป็นมืออาชีพอาจมาพร้อมกับปัญหาที่ไม่คาดคิด และทิ้งเอาไว้ให้เผื่อใครจะสนใจซื้อโครงการของบริษัทนี้อีก ถ้าบังเอิญมาเจอก็ใช้เป็นเหตุผลประกอบการตัดสินใจละกันนะครับ
ส่วนตอนนี้เจ้าขอกกระทู้เองก็ยังหาบ้านใหม่ไม่ได้ เสียเวลาไปปีกว่า บ้านราคาขึ้นกัน4-5แสน เจ็บใจ ชลบุรีราคาบ้านขึ้นไวมากหลังน้ำท่วม ใครมีโครงการไหนดีๆก็แนะนำมาได้นะครับ ตอนนี้อยากได้แถวๆนิคมอมตะเฟส9 ขับไปดูทุกอาทิตย์เหมือนเดิม ยังตัดสินใจไม่ได้เลยครับ