เขียนเมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2556
ใจความโดยสำคัญมีอยู่ว่า
นายหน้าเขียนนะครับ
เขียน ที่บ้านเลขที่ ...(ไม่ใช่ทำที่กรมที่ดิน ไม่มีตราครุฑ)
ซื้อบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเนื้อที่ 4-2-00 ไร่ ราคา 14,000,000.- บาท
ได้วางเงินมัดจำในวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2556 เป็นจำนวนเงิน 50,000.- บาท พร้อมทองคำหนัก 1 บาท (ไม่ถึง 30% ของทรัพย์สินเลย)
และโอนเข้าบัญชีเลขที่ xxx-xxxx-xxx ทุกเดือน ๆ ละ 10,000.- บาท (***ตรงนี่สำคัญครับ***) มีต่อท้ายว่า จนกว่าจะทำเรื่องซื้อ-ขายเสร็จสิ้น (พลาดตรงที่ไม่ได้ระบุวันด้วย เพราะร้อนเงิน)
หลังจากนั้นเวลาผ่านไปเขานำเงิน 50,000.- บาท มามอบให้เรา พร้อมกับต่อท้ายข้อความเพิ่มในสัญญาเรื่องมอบเงินให้เรา 50,000.-
ลงชื่อพร้อมพยาน
ตั้งแต่ทำสัญญา เขาก็โอนเงินมาให้ตลอดทุกเดือน เดือนละ 10,000.- บาท ไม่มีขาด ซึ่งตอนที่เขียนสัญญาใหม่เขาบอกว่าไม่เกิน 6 เดือน หาคนมาซื้อบ้านได้แน่ ๆ แต่ตอนนี้วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2557 ผ่านมา 1 ปีแล้วครับ ก็ยังหาคนมาซื้อไม่ได้ ตอนนี้มีนายหน้าคนอื่นพาลูกค้ามาซื้อให้ราคาที่ดีกว่ามาก เราจึงอยากจะขายบ้านไปซะที แต่ติดสัญญาที่ตัวเก่าอยู่ นายหน้าคนใหม่เขาบอกว่าถ้าไม่ได้ไปทำสัญญาที่กรมที่ดินก็ไม่มีปัญหาอะไร เพราะว่าหนังสือสัญญาแบบที่เขียนเองอย่างนี้มีกำหนดแค่ 6 เดือน ซึ่งให้เราทำเรื่องโอนบ้านกับเขาที่กรมที่ดินไปได้เลย จากนั้นก็ระบุในใบท้ายสัญญาว่าหามีข้อร้องเรียนอะไรให้ทางเขาเป็นผู้รับผิดชอบเองทั้งหมด ส่วนเงินที่เขาส่งมาทุกเดือนก็ให้คืนเขาไป อย่างมากก็มีค่าปรับ 1 เท่าตัว หรือไม่ก็เสียค่าใช้จ่ายประมาณ 50,000.- บาท
พอจะมีทางออกให้ไหมครับ ไม่กล้าทำเรื่องเพราะว่ากลัวโดนฟ้องร้องเรื่องผิดสัญญานี่ละ
-เรื่องของน้าผมครับ
หนังสือสัญญาวางมัดจำที่เขียนขึ้นเองแต่ไม่ระบุวันที่ มีกำหนดได้กี่เดือนครับ เดือดร้อนมากจะขายก็ขายไม่ได้
ใจความโดยสำคัญมีอยู่ว่า
นายหน้าเขียนนะครับ
เขียน ที่บ้านเลขที่ ...(ไม่ใช่ทำที่กรมที่ดิน ไม่มีตราครุฑ)
ซื้อบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินเนื้อที่ 4-2-00 ไร่ ราคา 14,000,000.- บาท
ได้วางเงินมัดจำในวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2556 เป็นจำนวนเงิน 50,000.- บาท พร้อมทองคำหนัก 1 บาท (ไม่ถึง 30% ของทรัพย์สินเลย)
และโอนเข้าบัญชีเลขที่ xxx-xxxx-xxx ทุกเดือน ๆ ละ 10,000.- บาท (***ตรงนี่สำคัญครับ***) มีต่อท้ายว่า จนกว่าจะทำเรื่องซื้อ-ขายเสร็จสิ้น (พลาดตรงที่ไม่ได้ระบุวันด้วย เพราะร้อนเงิน)
หลังจากนั้นเวลาผ่านไปเขานำเงิน 50,000.- บาท มามอบให้เรา พร้อมกับต่อท้ายข้อความเพิ่มในสัญญาเรื่องมอบเงินให้เรา 50,000.-
ลงชื่อพร้อมพยาน
ตั้งแต่ทำสัญญา เขาก็โอนเงินมาให้ตลอดทุกเดือน เดือนละ 10,000.- บาท ไม่มีขาด ซึ่งตอนที่เขียนสัญญาใหม่เขาบอกว่าไม่เกิน 6 เดือน หาคนมาซื้อบ้านได้แน่ ๆ แต่ตอนนี้วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2557 ผ่านมา 1 ปีแล้วครับ ก็ยังหาคนมาซื้อไม่ได้ ตอนนี้มีนายหน้าคนอื่นพาลูกค้ามาซื้อให้ราคาที่ดีกว่ามาก เราจึงอยากจะขายบ้านไปซะที แต่ติดสัญญาที่ตัวเก่าอยู่ นายหน้าคนใหม่เขาบอกว่าถ้าไม่ได้ไปทำสัญญาที่กรมที่ดินก็ไม่มีปัญหาอะไร เพราะว่าหนังสือสัญญาแบบที่เขียนเองอย่างนี้มีกำหนดแค่ 6 เดือน ซึ่งให้เราทำเรื่องโอนบ้านกับเขาที่กรมที่ดินไปได้เลย จากนั้นก็ระบุในใบท้ายสัญญาว่าหามีข้อร้องเรียนอะไรให้ทางเขาเป็นผู้รับผิดชอบเองทั้งหมด ส่วนเงินที่เขาส่งมาทุกเดือนก็ให้คืนเขาไป อย่างมากก็มีค่าปรับ 1 เท่าตัว หรือไม่ก็เสียค่าใช้จ่ายประมาณ 50,000.- บาท
พอจะมีทางออกให้ไหมครับ ไม่กล้าทำเรื่องเพราะว่ากลัวโดนฟ้องร้องเรื่องผิดสัญญานี่ละ
-เรื่องของน้าผมครับ