การขายคอนโด ขายกับ agent แบบเปิด หรือแบบปิดสัญญาดีครับ

ผมสับสนระหว่าง
- Agentแบบเปิดสัญญา
(สามารถขายเองได้และสามารถมีAgentอื่นได้ แต่ถ้าลูกค้ามาจากAgentเอง เราต้องจ่าย3%จากราคาขาย)
- Agentแบบปิดสัญญา
(ไม่ว่าเราจะขายได้หรือAgentขายได้ เราต้องแบ่ง3%ให้Agent และห้ามไปทำกับAgentอื่น แต่จะมีการลงโฆษณาหลายที่เช่น ในนิตยสารและเว็ปไซต์ต่างๆมากมาย)

ผมควรจะเลือกการขายแบบไหนดีครับ คอนโดทำเลไม่ได้ขี้เหร่ แต่ไม่แน่ใจเรื่องจะขายได้หรือไม่ได้
ถ้าอยากขายได้ชัวร์ๆ ในระยะ3-4เดือน ควรเลือกแบบไหนดีครับ