เสียงดังจากเเอร์ของผนังทาวโฮมของเพื่อนบ้าน จัดการทางกฏหมายอย่างไรได้บ้างคะ

เล่าสั้นๆเลยคะ อยากขอคำปรึกษาจากผู้มีประสบการหรือรู้กฏหมาย

เรื่องมีอยู่ว่า ทาวโฮม 4 ชั้นเราปล่อยให้อาจารย์ฝรั่งเช่า เเต่ปรากฏว่า
1. ฝรั่งเเจ้งว่ามีเสียงดังมากจากผนังด้านข้าง ดังมากชนิดรบกวน นอนไม่ได้ ดังจากชั้นสองไปถึงชั้นสาม... คาดเดาว่าน่าจะดังมาจากการเปิดเเอร์หรือติดตั้งเเอร์ไม่ดี  เพื่อนบ้านหลังข้างๆ เป็นพวกเห็นเเก่ตัว ชอบสร้างความเดือดร้อนมาตลอด ทั้งเรื่องการจอดรถ หรือทำนำ้รั่วจนฝ้าบ้านเราพัง เเต่เธอไม่เคยรับผิดชอบหรือเเก้ไข   ครั้งนี้ก็เช่นกัน เราเดาว่าถ้าเราไปบอกเค้าเรื่องเสียงทีดังมาจากบ้านเค้าก็คงไม่คิดเเก้ไข เลยคิดว่าจะทำอย่างไรได้บ้างผ่านทางกฏหมาย  เพราะเราเดือดร้อน เนื่องจากฝรั่งที่เช่าอยู่เเจ้งว่าถ้าเสียงดังไม่หาย เค้าจะขอยกเลิกสัญญาเช่า ทำให้เราเสียรายได้คะ เเละถึงจะมีคนมาเช่าใหม่ก็คงเหมือนเดิม ถ้าเค้ายังไม่เเก้ไขปัญหา

2.. เพื่อนบ้านคนเดิมหลังเดิมกับกรณีบน ชอบเอารถกะบะ 4x4 มาจอดหน้าบ้าน ( ทาวโฮม หน้ากว้าง 4.5 m ) ทำให้ผู้เช่าฝรั่งซึ่งใช้มอเตอร์ไซด์ big bike เข้าออกไม่ได้เข้าเคยบอกกล่าวกันไปเเล้ว พอทะเลาะกันก็เลิกจอดไปไม่กี่วันก็กลับมาจอดเหมือนเดิม เวลาเค้าจอดขวาง ไปกดออดเรียกก็ไม่ยอมลงมาขยับด้วย... สันดานเสียสุดๆ

อันนี้เเค่ปัญหาหลักๆ ที่เจอ  ใครก็ได้เเนะนำทีคะว่าจะจัดการกับคนพวกนี้อย่างไรดี  เเละจะจัดการทางกฏหมาย อย่างไรได้บ้าง


ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำเเนะนำ