ตอนนี้แบงค์ที่ผมกู้คอนโดโทรมาอนุมัติแล้ว วันนี้โทรมาแจงยอดผ่อนยอดดอกเบี๊ย ซึ่งผมกำลังคิดว่าผมควรไปในทิศทางไหนดี
ยอด ที่แบงค์โทรมาผมจนผมงง จนต้องคว้ากระดาษจดๆไว้ก่อน เขาบอก กู้ได้เต็มคือ 550000กว่าๆ แล้วเขาก็คิดค่าประกัน 21ปี อีก45000 กว่าๆ รวมมาแล้วคือยอดที่ให้ผมกู้ที่ 602513 บาท (ตอนนี้ผมเริ่มใจเสียละ ทีแรกไม่เคยพูเรื่องค่าประกันเลย ให้ผมเซ็นๆๆๆๆเอกสาร แล้วบอกผ่านแน่นอน )
ตอนนี้แบงค์เขาโทรมาบอกให้ผมกู้ 30ปี ผ่อนที่ 4200฿ ซึ่งผมกดเครื่องคิดเลขแล้วดอกบานเลย เขาก็แนะนำว่าลดต้นลดดอกได้ ซึ่งผมก็ทราบดี แต่ผมเลยให้คำนวนแบบ10ปีดู จะผ่อนที่7400฿ ซึ่งผมว่าน่าจะดีกว่า แต่แบงค์ว่า30ปีจะดีกว่า ไม่ต้องผูกมัดเรา ถ้าเราทำ30ปี แต่เราส่งต้นสูงกว่าปกติคือ7400 จะลงที่10ปีเหมือนกัน
ดอกอยู่ที่2ปีแรก 4.50 คงที่ ถัดมา MRL-1.50 ครับ
1???ที่ผมเข้าใจคือ จะงวดละ4200฿ หรือ7400฿ ดอกเบี๊ยรายเดือนก็2000กว่าบาทอยู่แล้ว งั้นเราควรเอา30ปี แล้วส่งเดือนละ7400โป๊ะๆไป จะดีกว่าเพราะบางเดือนไหนเราช๊อตมาได้ส่ง4200฿ได้ไม่โดนปรับ แล้วเดือนถัดมาค่อยส่ง10600฿ เผื่อชดเชยเดือนก่อนเพื่อให้ลง 10ปีจบเหมือนเดิม ใช่รึป่าวครับ
2??? มันมีวิธีเลี่ยงประกันหรือทำให้ถูกลงมั้ยครับ
3??? จุดประสงค์ ผมซื้อไว้เกร็งกำไร กะขายรึให้เช่าอะครับ ตอนนี้ราคาปรับขึ้น100000ละ อยากเสียกับทางแบงค์คุ้มที่สุดเพื่อได้กำไรมากสุดอะครับ โดยศักยภาพส่วนตัวไม่สามารถตัดสดได้ครับ เงินเก็บต้องเอามาหมุนในธุรกิจ ซึ่งจะทำให้ได้กำไรมากกว่าการเอาไปตัดสดคอนโดครับ
ขอบคุณทุกๆ คห. นะครับ ตอนนี้ผมยังไม่ตัดสินใจเลย ฟรอมๆบอกแบงค์ไปว่าขอเที่งตรุษจีนก่อน เด๋วโทรกลับ แต่คิดยังไม่ตกครับ
ใครคิดเรทผ่อนคอนโดเก่งๆและเซียนคอนโด ชี้แนะหน่อยคร้าบบบบบบ
ยอด ที่แบงค์โทรมาผมจนผมงง จนต้องคว้ากระดาษจดๆไว้ก่อน เขาบอก กู้ได้เต็มคือ 550000กว่าๆ แล้วเขาก็คิดค่าประกัน 21ปี อีก45000 กว่าๆ รวมมาแล้วคือยอดที่ให้ผมกู้ที่ 602513 บาท (ตอนนี้ผมเริ่มใจเสียละ ทีแรกไม่เคยพูเรื่องค่าประกันเลย ให้ผมเซ็นๆๆๆๆเอกสาร แล้วบอกผ่านแน่นอน )
ตอนนี้แบงค์เขาโทรมาบอกให้ผมกู้ 30ปี ผ่อนที่ 4200฿ ซึ่งผมกดเครื่องคิดเลขแล้วดอกบานเลย เขาก็แนะนำว่าลดต้นลดดอกได้ ซึ่งผมก็ทราบดี แต่ผมเลยให้คำนวนแบบ10ปีดู จะผ่อนที่7400฿ ซึ่งผมว่าน่าจะดีกว่า แต่แบงค์ว่า30ปีจะดีกว่า ไม่ต้องผูกมัดเรา ถ้าเราทำ30ปี แต่เราส่งต้นสูงกว่าปกติคือ7400 จะลงที่10ปีเหมือนกัน
ดอกอยู่ที่2ปีแรก 4.50 คงที่ ถัดมา MRL-1.50 ครับ
1???ที่ผมเข้าใจคือ จะงวดละ4200฿ หรือ7400฿ ดอกเบี๊ยรายเดือนก็2000กว่าบาทอยู่แล้ว งั้นเราควรเอา30ปี แล้วส่งเดือนละ7400โป๊ะๆไป จะดีกว่าเพราะบางเดือนไหนเราช๊อตมาได้ส่ง4200฿ได้ไม่โดนปรับ แล้วเดือนถัดมาค่อยส่ง10600฿ เผื่อชดเชยเดือนก่อนเพื่อให้ลง 10ปีจบเหมือนเดิม ใช่รึป่าวครับ
2??? มันมีวิธีเลี่ยงประกันหรือทำให้ถูกลงมั้ยครับ
3??? จุดประสงค์ ผมซื้อไว้เกร็งกำไร กะขายรึให้เช่าอะครับ ตอนนี้ราคาปรับขึ้น100000ละ อยากเสียกับทางแบงค์คุ้มที่สุดเพื่อได้กำไรมากสุดอะครับ โดยศักยภาพส่วนตัวไม่สามารถตัดสดได้ครับ เงินเก็บต้องเอามาหมุนในธุรกิจ ซึ่งจะทำให้ได้กำไรมากกว่าการเอาไปตัดสดคอนโดครับ
ขอบคุณทุกๆ คห. นะครับ ตอนนี้ผมยังไม่ตัดสินใจเลย ฟรอมๆบอกแบงค์ไปว่าขอเที่งตรุษจีนก่อน เด๋วโทรกลับ แต่คิดยังไม่ตกครับ