เช่าที่ดินระยะยาว แล้วสร้างตึกเพื่อขายได้หรือไม่คะ

รบกวนสอบถามเพื่อนๆที่มีความรู้ค่ะ  เราสามารถเช่าที่ดินทำสัญญาระยะยาว เพื่อสร้างตึกขายได้หรือไม่คะ แล้วจะมีโฉนดแต่ละห้องได้หรือไม่คะ  เผอิญสงสัยว่าตึกที่เราซื้อนั้น เจ้าของโครงการเช่าที่ดินเขาเพื่อสร้างตึกขายค่ะ  เราก็มีโฉนดปกตินะคะ**

ขอบคุณค่ะ