ซื้อตึกที่กำลังก่อสร้างต่อจากคนก่อนที่จองซื้อไว้เพื่อเก็งกำไร

ได้ตกลงซื้ออาคารพาณิชย์จากพี่คนหนึ่ง ที่เค้าจอง+มัดจำ และผ่อนดาวน์ไปแล้ว 3 เดือน จากโีครงการหนึ่งค่ะ ซึ่งพี่คนนี้เค้าจองซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรค่ะ ทีนี้ต้องค่าจ่ายส่วนต่าง (กำไร) ให้พี่เค้า แล้วก็เงินค่าส่วนที่เค้าจอง+มัดจำ+ผ่อนดาวน์ไปแล้ว 3 เดือนค่ะ

ไม่เคยทำธุรกรรมทางด้านนี้มาก่อนเลยค่ะ กลัวจะผิดพลาดอะไรไป

เบื้องต้นเจ้าหน้าที่โครงการทำสัญญาจะซื้อจะขายมาให้ดูคร่าวๆ ว่าเราจะซื้อจากพี่คนนี้ โดยจ่ายค่าส่วนต่างและค่าอื่นๆทั้งหมดที่พี่เค้าจ่ายไปแล้ว และจ่ายดาวน์รายเดือนที่เหลือกับโครงการต่ออีก 7 เดือน และเมื่ออาคารเสร็จ จะจ่ายส่วนที่เหลือทั้งหมดให้กับโครงการ แต่ถ้าขอเงินกู้ไม่ผ่าน ก็ต้องคืนสิทธิให้พี่คนก่อน โดยพี่คนก่อนจะหัก 15%

และโครงการบอกว่า เมื่อเราจ่ายให้พี่คนเก่าทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว โครงการจะเปลี่ยนสัญญาจอง+มัดจำ ผ่อนดาวน์ให้เป็นชื่อเราแทน

ทีนี้ ส่วนของสัญญาต้องมีอะไรเพิ่มเติมอีกบ้างคะ และมีข้อพิจารณาอะไรที่ควรระมัดระวังเป็นพิเศษหรือไม่คะ รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ