อยากขอประสบการ์คนที่เคยขายดาวน์บ้านครับ

คือผมได้ประกาศขายดาวน์บ้านไปและมีคนติดต่อซื้อมาแล้วครับ แต่ปัญหามีอยู่ว่าผู้ซื้อไม่มีเงินสดที่จะมาซื้อดาวน์ผม ซึ่งผมไม่สามารถที่จะเปลี่ยนสัญญาซื้อขายให้เป็นชื่อผู้ซื้อได้ เพื่อให้เค้าเอาสัญญาไปกู้แบงค์ (คือผมต้องการได้เงินก่อนที่จะเปลี่ยนชื่อในสัญญาครับ)

ทีนี้ผู้ซื้อเค้าบอกว่า จะขอเปลี่ยนชื่อในสัญญาซื้อขายก่อน เพื่อเอาไปกู้แบงค์แล้วถ้าแบงค์อนุมัติแล้วถึงจะจ่ายเงินให้กับเรา ซึ่งก็เหมือนกับว่าผมจะต้องเปลี่ยนชื่อในสัญญาให้เค้าก่อน โดยที่ยังไม่ได้เงิน (แต่เค้ายอมออกค่าเปลี่ยนชื่อในสัญญาเอง) แต่เราจะทำสัญญาซื้อขายขึ้นมากำกับไว้อีกฉบับนึง โดยวางเงินมัดจำไว้จำนวนนึง 1-2 หมื่น

ปัญหาก็คือถ้ายอมเปลี่ยนชื่อไปแล้ว แล้วถ้าเค้าไม่จ่ายเงินเราตามสัญญาที่เราทำขึ้นมาใหม่ จะสามารถเอาผิดกับผู้ซื้อได้ไหมครับ

มีใครเคยเจอปัญหาแบบนี้บ้างครับ แล้วมีทางออกอย่างไรครับ