กู้เพื่อซื้อบ้านมือสอง

รบกวนถามผู้รู้ค่ะ พอดีมีแผนจะกู้ซื้อบ้านกับแฟน เพื่อเอาเงินกู้นั้นไปซื้อที่ดินเปล่าเพื่อทำประโยชน์อีกที คือมีสวนทุเรียนอยู่แล้วและอยาก
ซื้อที่เพิ่มเพื่อลงทุเรียนอีก ซึ่งบ้านที่จะซื้อต่อเป็นของแม่ค่ะ คือด้วยเงินเดือน 2 คนรวมกันฐานเกิน 40,000 หรือเราคนเดียว
ก็ 40,000 ค่ะคำถามมีอยู่ว่า
1.แฟนอายุ 32 เรา 29 ยังไม่ได้สมรส จะกู้ร่วมได้หรือไม่
2.ควรจะกู้ร่วม หรือกู้เดี่ยวดีค่ะ แบบไหนดีกว่า
3.ปัจจัยไหนบ้างที่ใช้พิจารณาเลือกแบงค์ นอกจากดอกเบี้ย
4.แบงค์ไหนน่าสนใจบ้าง
5.ระยะเวลา 30 ปีผ่อนชำระ

ไม่รู้เรียงลำดับคำถามงงหรือเปล่า หากมีคำแนะนำใดเพิ่มเติม รบกวนช่วยแนะนำหน่อยนะคะ
ลองเช็คข้อมูลคนมีประสบการณ์ในนี้ดู แล้วก็จะลองคุยกับแบงค์อีกที กลัวเจอเซลล์แบงค์หว่านล้อมเยอะเลย
อยากมีข้อมูลในหัวก่อนค่ะ