มีโครงการสร้างอาคารพานิชย์ขายแต่ขาดเงินลงทุนอีกครึ่ง

มีคนมาเสนอขายที่ ทำเลดี  เจ้าของขายเพราะเหตุจำเป็น  สนใจสร้างอาคารพานิชย์ขายแต่ขาดเงินลงทุนอีกครึ่ง   เจ้าของที่ต้องการเงินก่อนส่วนหนึ่ง หลังจากแบ่งแยกแล้วจึงจ่ายส่วนที่เหลือ ขอคำแนะนำด้วยครับ