ขอทราบข้อกฎหมายด้าน มรดก ด้วยครับ

ข้อมูล คือคุณพ่อได้เสียชีวิต เมื่อปลายปีที่แล้ว ไม่ได้ทำพินัยกรรม แต่งงานสองครั้ง ครั้งแรกมีลูกสามคน แต่เสียชีวิตไปสอง เหลือคนเดียว
แต่งงานครั้งที่สอง กับคุณแม่ผม มีลูกคนเดียว คือผมนั่นเอง

** คุณพ่อได้กู้ร่วมกับผมซื้อคอนโด ผ่อนมา10ปี มีภาระหนี้เหลือ 700,000บาท จะผ่อนหมด

     คำถาม 1. จะต้องทำอย่างไรบ้าง ในการแจ้งธนาคาร ว่าคุณพ่อเสียชีวิต แล้วเปลี่ยนสัญญามาเป็นผมผู้กู้คนเดียว
                หรือ จะแนะนำให้ทำแบบไหน อย่างไรจะดีที่สุดครับ
               2. ลูกจากการแต่งงานครั้งแรกของคุณพ่อ จะมีส่วนกับคอนโด นี้อย่างไรบ้าง