ย้ายไปอยู่มิวนิค หาบ้านเช่า

ต้องการถามผู้มีประสบการณ์หาบ้านในมิวนิคครับ
ทราบมาว่าหายากพอสมควร ครอบครัว ผมกับแฟน และลูกชาย2ขวบครับ
อยากทราบว่า
- ย่านไหนดี
- มีเวบไหนสำหรับหาบ้านบ้าง
- ควรจ่ายค่านายหน้า หรือไม่ หรือ มีนายหน้าแนะนำ ให้ได้บ้าง
- ควรเช่าแบบ furnished หรือ un-furnished
-  งบอยู่ประมาณ 1.000-1.200 ครับ

เท่านี้ก่อนครับ  ขอบคุณมากครับ