กู้ซื้อ/เช่า บ้าน เพื่อทำ office อย่างไหนคุ้มกว่ากันครับ

ตอนนี้เล็งบ้านไว้อยู่ที่นึงเป็นบ้านเดี่ยว ค่าเช่าต่อเดือนประมาณ 4-5 หมื่นบาท
แต่ราคาขายอยู่ที่ 7.9 ล้าน 67 ตรว

ถ้าซื้อก็ต้องกู้ครับ แต่ถ้าเช่าก็เครียมย้ายได้เลย
อยากถามความเห็นครับว่า อย่างไหนเหมาะสมกว่ากัน

ขอบคุณครับ