... /////// สอบถามผู้รู้ .... เรื่อง... "ภาษีที่ดิน"... และ ... "ค่าโอนที่ดิน" ... //////////////

รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ห้องนี้หน่อยนะคะ.... คือว่า ไม่รู้เรื่องที่ดิน ภาษี หรืออะไรเกี่ยวข้องกับพวกนี้มาก่อนเลย

เรื่องมันมีอยู่ว่า .....  เรามีพี่น้องอยู่ 3 คน (แต่งงานจดทะเบียนทุกคู่).... พ่อ กับ แม่ ยังมีชีวิตอยู่ กะจะโอนมรดกให้

ซึ่งเป็นที่ดินกว่า 30 ไร่  แต่โฉนดที่ดินไม่ได้มีแผ่นเดียว (จำไม่ได้แล้วว่ามีกี่แผ่น... สมมุติว่ามี 3 แผ่นละกันนะคะ)

จะแบ่งให้ลูก ๆ คนละ 10 ไร่ .....  เราเคยได้ยินเพื่อน ๆ ที่ กทม. เขาพูดกันว่า ... "ถ้าโอนแบบมรดกจากพ่อแม่ ให้ลูก ภาษีจะแพงกว่าโอนแบบซื้อขายนะ"

เข้าสู่คำถามค่ะ.... (เอาเท่าที่นึกได้ และ อยากถามตอนนี้ก่อนนะคะ)

1.  เราอยากทราบว่า ที่ดิน 10 ไร่... จะโอนแบบ "มรดก" หรือ "ซื้อ-ขาย"  อย่างไหนจะเสียภาษีมากกว่ากันค่ะ
2.  เราอยากทราบว่า ที่ดิน 10 ไร่... ค่าโอนเขาจะคิดยังไง (อธิบายคร่าว ๆ พอเข้าใจก็ได้ค่ะ จะเป็นพระคุณมาก...หรือว่า ประมาณหรือสมมุติก็ได้ค่ะ)
3.  ถ้าที่ดิน 30 ไร่ที่พูดถึง มีโฉนด แบ่งเป็น 10....10.....10   โฉนดคนละแผ่นกัน  จำเป็นไหม๊ค่ะที่จะต้องมีพี่น้อง 3 คน มาเซ็นต์ยินยอมพร้อมกันทีเดียว วันเดียวกัน

ขอถามแค่นี้ก่อนค่ะ....  (หากอ่านข้อความที่เขียนด้านบนไม่เข้าใจ ก็ขออภัยจริง ๆ ค่ะ.. อิ๊อิ๊)