การคำนวณพื้นที่ใช้สอย นับรวมอะไรบ้างครับ

ที่จอดรถ
ลานซักล้างนอกบ้าน
ระเบียงทางเข้าบ้าน
ระเบียงห้องนอน
บลาๆๆๆ

มีหลักสากลในการนับไหมครับ ว่าแบบไหนนับ แบบไหนไม่นับ
เห็นหมู่บ้านบางโครงการตัวเลขอย่างเยอะ แต่จริงๆมันไม่น่าจะถึง

ขอบคุณครับ