ซื้อบ้านที่ไหนดี ทำงานแถวสาทร ?

รบกวนพี่ๆช่วยแนะนำผมหน่อยครับ! บริหารเงินไม่เก่ง เก็บเงินไม่ได้เลยครับ
ผมทำงานแถวสาทรครับ ตอนนี้เช่าอยู่แถวเจริญกรุง ตกเดือน 12,000 ฿ ( รวมค่าน้ำ ค่าไฟ เสียดายมาก )
อยู่กับแฟน แฟนทำงานแถวสีลมครับ รายรับ ผม 30,000 ฿/เดือน แฟนผม 10,000 ฿/เดือน
1.อยากทราบว่า ถ้าซื้อบ้านจะสามารถซื้อที่ไหนได้โดยที่ไม่ใกลมาก ? (เพราะผมต้องเดินทางมาทุกวัน หยุดเดือนละ1วัน)
2.ราคาประมาณไหนที่จะไม่เดือดร้อน สามารถกู้และผ่อนเท่าไหร่? ธนาคารไหนที่ดอกเบี้ยน้อยที่สุด? (ตั้งว่าจะผ่อน 30 ปี)
3.บ้านหลังแรกในชีวิต ซื้อบ้านใหม่/มือสองแล้วมาแต่งใหม่ดีครับ?
ผมคิดว่าเช่าห้องต่อไปเรื่อยๆกี่ปีก็เป็นของเขาอยู่ดี!!!!
เลยอยากมีบ้านเป็นของตัวเองอะครับ
ใครที่มีประสบการณ์ก็ช่วยแชร์และแนะนำทีนะครับ ขอบคุณครับ!!!!!