ซื้อบ้านเงินสดแล้วจำนองกับกู้ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากันคับ

พอดีผมจะซื้อบ้านคับ ตั้งงบไว้ 2.5m แต่มีความจำเป็นต้องเอาเงินไปลงทุนด้วย

ผมหาบ้านราคาประมาน 2 ล้านไม่ได้เลย มีก็โทรม เลยคุยหลังละ 2.5 ล้านไว้

อยากถามว่า ระหว่าง 1.เรากู้เงินซื้อบ้าน ซัก 700000 (จ่ายสดประมาน 1.8 ล้าน) แล้วเอาเงินประมาน 700000 ไปลงทุน
                       กับ 2.เราซื้อบ้านสดแล้วเอาบ้านไปเข้าธนาคารทีหลัง เพื่อเอาเงินประมาน 700000 มาลงทุน แบบไหนคุ้มกว่ากันคับ

รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยคับ ผมศึกษามาแค่แบบ 1. แบบที่ 2.ไม่ค่อยรู้เรื่องคับ แบบไหนดอกเบี้ยต่ำกว่ากันฮะ