สอบถามการเสียค่าโอนที่ดิน(ติดหนี้ธนาคาร) ของผู้จัดการมรดกครับ

พ่อของผมเสียชีวิตโดยที่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ผมได้ทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อย โดยที่
- พ่อผมได้กู้เงินกับธนาคาร ธกส โดยใช้ที่ดินค้ำประกันจำนวน 500,000 บาท
- ตอนนี้ทางธนาคารติดต่อมาให้ผมเข้าไปโอนเปลี่ยนชื่อเจ้าของหนี้จากพ่อเป็นชื่อผม
โดยแจ้งว่าต้องมีการสำรวจที่ใหม่เสียค่าทำเนียม ร้อยละ 0.25 ของราคาประเมิน (ราคาประเมินที่ 1,400,000)
และต้องไปที่ สำนักงงานที่ดินเพื่อโอนที่ดินเป็นของผมก่อน เสียค่าทำเนีย ร้อยละ 0.50 ของราคาประเมิน
ผมเลยอยากทราบว่า ตามหลักแล้วเราเป็นผู้จัดการมรดกและพร้อมรับใช้หนี้ จะต้องเสียค่าทำเนียม 2 ส่วนนี้หรือไม่ครับ