สวัสดีค่ะ สมาชิกชายคาทุกท่าน
พอดีมีเรื่องร้อนใจอยากขอความเห็น หรือคำแนะนำจากทุกๆคน หน่อยค่ะ
บ้านที่อยู่ปัจจุบัน เพิ่งเข้ามาอยู่ได้ 2 ปีกว่าๆ ค่ะ เห็นพื้นที่ข้างบ้านเหลือเยอะเกิน คุณแม่อยากได้ห้องครัว กับห้องนั่งเล่นใหญ่ๆ เลยต่อเติมเพิ่มค่ะ พื้นที่ต่อเติมประมาณ 4.0 * 8.5 ม. ช่างก่อผนังแค่ 3 ด้านและใข้ผนังของบ้านหลักเป็นผนังด้านที่ 4 ค่ะ ใช้ก่ออิฐเอานะคะ ตอนนี้ส่วนต่อเติมเกิดปัญหาการแยกตัวของอาคารและการรั่วซึมจากรอยต่อหลังคาในส่วนที่ต่อเติมเพิ่มค่ะ
ปัจจุบันระยะเวลาเกือบ 2 ปี รอยแยกเริ่มกว้างขึ้นโดยข้างบนกว้างกว่าด้านล่าง บวกกับมีการถมที่ดินในพื้นที่หลังบ้าน (นอกรั้วโครงการ) เป็นบริเวณกว้างเพื่อทำหมู่บ้านใหม่ เกิดการสั่นสะเทือนมาก ทำให้การทรุดตัวเกิดเร็วขึ้นอีกค่ะ รถใหญ่วิ่งไปวิ่งมา บ้านสั่นกันไปทั้งแถบเลยค่ะ
ตอนก่อสร้างให้คุณอามาคอยดูงานให้ เพราะไม่มีเวลามาดูได้เองตลอด จึงมีปัญหาหลายอย่างเกิดขึ้นเพราะช่างสนิทกับอาและไม่ได้อธิบายงานโดยละเอียดกับ จขกท เท่าไหร่ อีกอย่างไม่มีวิศวกรคุมงานเพราะช่างคนนี้เคยสร้างบ้านให้อา อาไว้ใจมากเลยค่ะ เลยน้ำท่วมปากกันไป ขออธิบายเรื่องราวตามข้างล่างนี้ค่ะ
1. ช่างลงเสาเข็ม 6 ม. 5 ต้น ต่อ 1 หลุมค่ะ ไม่ได้มีเหล็กผูกไว้กับตัวบ้านหลักเลย แต่ตอนที่เทปูนทำตอม่อนั้นเทติดกับฟุตติ้งของบ้านหลัก ดังรูปค่ะ รวมทั้งเสาที่ตอนแรกก็ผูกเหล็กให้มันตรงอยู่ดีๆ แล้ว แต่สุดท้ายกลับดัดให้เอียงไปวางไว้บนตอม่อบ้านหลักซะอย่างนั้น -*- ... บ้านหลักเลยต้องมารับน้ำหนักของส่วนต่อเติมไปด้วย แทนที่จะให้เสาถ่ายน้ำหนักลงสู่เสาเข็ม -*- ...
2. ช่างเทคานคอดินวางไว้บนต่อม่อของบ้านหลักค่ะ (พลาดอย่างแรงมากตรงนี้ ) -*- ...
3. หลังคาส่วนที่ชนกับตัวบ้านหลัก แทนที่ช่างจะใช้ปีกนกหรือ flashing ติดไว้ด้านบนหลังคาเพื่อกันการรั่วซึมของน้ำฝน แต่กลับก่อปูนต่อจากหลังคาแล้วชนกับผนังบ้านหลักเลย พอเกิดรอยแยก ช่างก็เอาแผ่นสังกะสีมาปิดให้แบบลวกๆ แต่ก็ยังคงมีช่องว่างระหว่างรอยต่อให้น้ำเข้าได้อยู่ดี ...
(พอเช็คจากรูปที่มีแล้วรู้สึกว่าจะไม่ได้ลงเสาให้ตามแนวคานคอดิน อย่างในแบบแปลนด้วยค่ะ)
วันนี้มีเพื่อนแนะนำช่างต่อเติมบ้านมาให้ค่ะ ช่างมีคำแนะนำให้ดังนี้
1. สกัดทุกส่วนที่ไปฝากไว้บนฟุตติ้งออกให้หมด คือคานและสกัดปูนที่เชื่อมกันระหว่างตอม่อของทั้งสองส่วนออก (จากรูปจะเห็นว่าช่างเทปูนติดกันเลย) แล้วช่างจะผูกเหล็กทำเสาขึ้นมาใหม่บนตอม่อของส่วนต่อเติม เพื่อทำการถ่ายน้ำหนักใหม่
คำถามคือ ........วิธีนี้ถือว่าใช้ได้หรือไม่คะ แล้วการสกัดปูนออกนี้ใช้เวลามากน้อยแค่ไหนคะ มันยากหรือมีความเสียงอะไรมั้ยคะ
2. ต้องผูกเหล็กทำคานคอดินใหม่ด้วยมั้ยคะ
3. เปลี่ยนหลังคาใหม่ เนื่องจากหลังคาเดิมเป็นกระเบื้องซีแพค ซึ่งช่างบอกว่ามันมีน้ำหนักมาก และปัจจุบันมีรอยรั่วหลายจุด แนะนำให้เปลี่ยนมาเป็นแบบลอนคู่ ไฟเบอร์ซีเมนต์ หรือเมทัลชีทแล้วบุฉนวนเพื่อกันร้อนและกันเสียง
คำถามคือ........ ควรใช้แบบไหนดีกว่ากันคะ
4. คำถามสุดท้ายแล้วค่ะ ... ค่าใช้จ่ายมันจะสูงมากแค่ไหนคะ พอประเมินได้มั้ยคะ ช่างที่มาคุย ประเมินคร่าวๆมาให้ 280,000 บาท -*- ... ราคาพอๆกับตอนต่อเติมเลยค่ะ มันแพงไปมั้ยคะ
รบกวนด้วยค่ะ ตอนนี้กลุ้มใจมาก บ้านมีแต่ผู้หญิง กลัวเกิดอะไรขึ้นแล้วจะทำอะไรกันไม่ถูกค่ะ หรือถ้าใครมีช่างฝีมือดีๆ แนะนำก็จะยินดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่าาา
ป.ล. บางที จขกท อาจใช้คำผิดไปบ้างนะคะ คำเกี่ยวกับการก่อสร้าง ไม่คุ้นเคยจริงๆ ค่ะ ต้องขอโทษด้วยนะคะ.....
ขอคำแนะนำ เกี่ยวกับการแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมค่ะ
พอดีมีเรื่องร้อนใจอยากขอความเห็น หรือคำแนะนำจากทุกๆคน หน่อยค่ะ
บ้านที่อยู่ปัจจุบัน เพิ่งเข้ามาอยู่ได้ 2 ปีกว่าๆ ค่ะ เห็นพื้นที่ข้างบ้านเหลือเยอะเกิน คุณแม่อยากได้ห้องครัว กับห้องนั่งเล่นใหญ่ๆ เลยต่อเติมเพิ่มค่ะ พื้นที่ต่อเติมประมาณ 4.0 * 8.5 ม. ช่างก่อผนังแค่ 3 ด้านและใข้ผนังของบ้านหลักเป็นผนังด้านที่ 4 ค่ะ ใช้ก่ออิฐเอานะคะ ตอนนี้ส่วนต่อเติมเกิดปัญหาการแยกตัวของอาคารและการรั่วซึมจากรอยต่อหลังคาในส่วนที่ต่อเติมเพิ่มค่ะ
ปัจจุบันระยะเวลาเกือบ 2 ปี รอยแยกเริ่มกว้างขึ้นโดยข้างบนกว้างกว่าด้านล่าง บวกกับมีการถมที่ดินในพื้นที่หลังบ้าน (นอกรั้วโครงการ) เป็นบริเวณกว้างเพื่อทำหมู่บ้านใหม่ เกิดการสั่นสะเทือนมาก ทำให้การทรุดตัวเกิดเร็วขึ้นอีกค่ะ รถใหญ่วิ่งไปวิ่งมา บ้านสั่นกันไปทั้งแถบเลยค่ะ
ตอนก่อสร้างให้คุณอามาคอยดูงานให้ เพราะไม่มีเวลามาดูได้เองตลอด จึงมีปัญหาหลายอย่างเกิดขึ้นเพราะช่างสนิทกับอาและไม่ได้อธิบายงานโดยละเอียดกับ จขกท เท่าไหร่ อีกอย่างไม่มีวิศวกรคุมงานเพราะช่างคนนี้เคยสร้างบ้านให้อา อาไว้ใจมากเลยค่ะ เลยน้ำท่วมปากกันไป ขออธิบายเรื่องราวตามข้างล่างนี้ค่ะ
1. ช่างลงเสาเข็ม 6 ม. 5 ต้น ต่อ 1 หลุมค่ะ ไม่ได้มีเหล็กผูกไว้กับตัวบ้านหลักเลย แต่ตอนที่เทปูนทำตอม่อนั้นเทติดกับฟุตติ้งของบ้านหลัก ดังรูปค่ะ รวมทั้งเสาที่ตอนแรกก็ผูกเหล็กให้มันตรงอยู่ดีๆ แล้ว แต่สุดท้ายกลับดัดให้เอียงไปวางไว้บนตอม่อบ้านหลักซะอย่างนั้น -*- ... บ้านหลักเลยต้องมารับน้ำหนักของส่วนต่อเติมไปด้วย แทนที่จะให้เสาถ่ายน้ำหนักลงสู่เสาเข็ม -*- ...
2. ช่างเทคานคอดินวางไว้บนต่อม่อของบ้านหลักค่ะ (พลาดอย่างแรงมากตรงนี้ ) -*- ...
3. หลังคาส่วนที่ชนกับตัวบ้านหลัก แทนที่ช่างจะใช้ปีกนกหรือ flashing ติดไว้ด้านบนหลังคาเพื่อกันการรั่วซึมของน้ำฝน แต่กลับก่อปูนต่อจากหลังคาแล้วชนกับผนังบ้านหลักเลย พอเกิดรอยแยก ช่างก็เอาแผ่นสังกะสีมาปิดให้แบบลวกๆ แต่ก็ยังคงมีช่องว่างระหว่างรอยต่อให้น้ำเข้าได้อยู่ดี ...
(พอเช็คจากรูปที่มีแล้วรู้สึกว่าจะไม่ได้ลงเสาให้ตามแนวคานคอดิน อย่างในแบบแปลนด้วยค่ะ)
วันนี้มีเพื่อนแนะนำช่างต่อเติมบ้านมาให้ค่ะ ช่างมีคำแนะนำให้ดังนี้
1. สกัดทุกส่วนที่ไปฝากไว้บนฟุตติ้งออกให้หมด คือคานและสกัดปูนที่เชื่อมกันระหว่างตอม่อของทั้งสองส่วนออก (จากรูปจะเห็นว่าช่างเทปูนติดกันเลย) แล้วช่างจะผูกเหล็กทำเสาขึ้นมาใหม่บนตอม่อของส่วนต่อเติม เพื่อทำการถ่ายน้ำหนักใหม่
คำถามคือ ........วิธีนี้ถือว่าใช้ได้หรือไม่คะ แล้วการสกัดปูนออกนี้ใช้เวลามากน้อยแค่ไหนคะ มันยากหรือมีความเสียงอะไรมั้ยคะ
2. ต้องผูกเหล็กทำคานคอดินใหม่ด้วยมั้ยคะ
3. เปลี่ยนหลังคาใหม่ เนื่องจากหลังคาเดิมเป็นกระเบื้องซีแพค ซึ่งช่างบอกว่ามันมีน้ำหนักมาก และปัจจุบันมีรอยรั่วหลายจุด แนะนำให้เปลี่ยนมาเป็นแบบลอนคู่ ไฟเบอร์ซีเมนต์ หรือเมทัลชีทแล้วบุฉนวนเพื่อกันร้อนและกันเสียง
คำถามคือ........ ควรใช้แบบไหนดีกว่ากันคะ
4. คำถามสุดท้ายแล้วค่ะ ... ค่าใช้จ่ายมันจะสูงมากแค่ไหนคะ พอประเมินได้มั้ยคะ ช่างที่มาคุย ประเมินคร่าวๆมาให้ 280,000 บาท -*- ... ราคาพอๆกับตอนต่อเติมเลยค่ะ มันแพงไปมั้ยคะ
รบกวนด้วยค่ะ ตอนนี้กลุ้มใจมาก บ้านมีแต่ผู้หญิง กลัวเกิดอะไรขึ้นแล้วจะทำอะไรกันไม่ถูกค่ะ หรือถ้าใครมีช่างฝีมือดีๆ แนะนำก็จะยินดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่าาา
ป.ล. บางที จขกท อาจใช้คำผิดไปบ้างนะคะ คำเกี่ยวกับการก่อสร้าง ไม่คุ้นเคยจริงๆ ค่ะ ต้องขอโทษด้วยนะคะ.....