คนฝากถามว่าที่ดินสปก.ที่ตจว.มีคนมาขอเช่าทำร้านอาหารได้หรือเปล่า

ลูกน้องเก่าโทรมาถามว่าที่ดินติดถนนเป็นสปก. ที่บุรีรัมย์ แต่ตอนนี้เจริญขึ้นมีคนมาขอเช่า
100 ตรว.  จะเปิดร้านอาหารลงทุนเป็นล้าน  มีคนทักว่าไม่ได้  แต่เค้าอยากให้คนเช่าค่ะ  ตกลงได้หรือเปล่าคะ
ส่วนของเพื่อนเค้าคนจะมาเช่าปลูกบ้านทำรีสอร์ทด้วย  ไม่ทราบว่าจะมีปัญหาหรือเปล่าคะ
ตามกม.ไม่น่าได้  เลยขอถามในพันทิปค่ะ