กู้ซื้อบ้านผ่านแต่เลือก ธนาคาร ไหนดี

ตอนนี้เริ่มไตรมาสใหม่ พอดีผมกำลังจะกู้ซื้อบ้านครับ ดอกก่อนหน้านี้แบงค์ม่วงประมาณ 3.77 วันนี้ผลออกมาใหม่ ดอกเบี้ยปีที่ 1-2= mrr-2.65% ปีต่อไป mrr-1.50% ซึ่งถือว่าเยอะมากๆ กำลังรอผลจากแบงค์อื่นด้วยครับ

จากกระทู้เก่าที่เคยสอบถามเรื่องสินเชื่อบ้าน วันนี้เลยมาแจ้งว่าล่าสุดที่คุยกับเจ้าหน้าที่ UOB น่าจะเป็นเรทที่พอรับได้ที่สุด เพราะแบงค์ม่วงราคาประกันอัคคีภัย และประกันชีวิตแพง 1 เท่าตัว พนักงานไม่มีที่

ก่อนปิดสงกรานต์ส่งเอกสารขอกู้สร่างบ้านไป 3 ธนาคาร มีแบงค์ม่วงกับเหลืองติดต่อกลับมาแล้ว ดอกเบี้ยน่าสนใจทั้งคู่ โดยแบงค์เหลืองจะให้ดอกเบี้ยถูกกว่าแบงค์ม่วง แต่แบงค์ม่วงได้ดอกคงที่ 3 ปี ส่วน uob ยังไม่ได

อยากทราบว่า ทางแบงค์ต่างๆ เค้ามักจะมีการพิจารณาปรับอัตราดอกเบี้ยทุกไตรมาสจริงรึป่าวคะ? ทางเซลโครงการเค้าอยากให้ยื่นpre approveดูเลย ก่อนที่จะขึ้นไตรมาสใหม่ ตอนแรกก็แนะเราซะดิบดี ว่าช่วงสิ้นปีมักจะมีโป

ดิฉันกู้สินเชื่อบ้านแบงค์ม่วงมา 18 ปีแล้ว ยื่นขอ retention ทุก 3 ปี ได้ MRR-1.5 มาทุกครั้ง ปี 2026 ขอยื่น RETENTIN อีกครั้ง ไปตั้งแต่วันที่ 9/12/2568 แต่ดิฉันทำจดหมายขอ MRR มากกว่า -1.5 โดยให้เหตุผลว่

พอดีจะยื่นกู้บ้าน ตอนนี้ที่เหลือ final list 3 เจ้าคือ LH, TTB และ เกียรตินาคิน (KKP) ได้คำนวณดอกบี้ย + ค่าใช้จ่ายต่างๆออกมาหมดแล้ว ปรากฏว่า ต่างกัน ที่หลักหมื่นต้นๆ เลยจะเอาปัจจัยระยะยาวมาช่วยเลือก

แน่มาก นึกว่าจะดันสินเชื่อ แล้วทุบแบงค์

แบงค์ปล่อยกู้ยาก หรือ จริงๆแล้วเคยเบี้ยวหนี้ ใครจะกล้าปล่อย

หลายคนคงคิดว่า ลดดอกเบี้ยจะกระทบรายได้ธนาคาร แต่ไม่ใช่ครับ เพราะว่า ๐ ต้นทุนดอกฝาก (ที่ต้องจ่ายให้ผู้ฝากเงิน) น้อยลง ๐ เงินฝากที่ตอนนี้ยังล้นแบงค์อยู่ อาจน้อยลง (คนเอาเงินฝากไปลงทุนแทน) ทำให้ต้นทุนน้

คือ ยื่นกู้บ้านไปให้ดอกมา ฟิต 3 ปี 3.2% แต่มีประกันชีวิตด้วย คืออยากได้คำแนะนำว่าเราควรดูเงื่อนไขอะไรบ้างค่ะ แล้วเค้าจะคิดดอก 3.2 % จริงหรือป่าวค่ะ แล้วคอนผ่อนหมด จะมีปัญญาเรื่องโอนคืนไหมค่ะ และตอนทำ