เงินมัดจำซื้อที่ดิน

กำลังจะขายที่ดินเปล่าค่ะ แต่ผู้ซื้อจะต้องไปกู้เงินกับธนาคารเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้าน จึงร่างสัญญาจะซื้อจะขายมาให้เราแบบนี้ อยากทราบว่าสัญญาฉบับนี้โอเคมั๊ยคะ ควรเพิ่ม หรือแก้ไขอะไรยังไงบ้าง และ