กำลังนัดทำสัญญาโอนบ้าน ติดปัญหาเรื่องเช็ค ไม่สามารถแยกชื่อได้ค่ะ

กิฟยื่นกู้ซื้อบ้านมือสองไว้ ตอนนี้อนุมัติแล้ว นัดทำนิติกรรมแล้ว อาทิตย์หน้าจะนัดโอนบ้านคะ
แต่กำลังเครียดเรื่อง เงินส่วนต่าง เพราะ แบงค์ ธอส เค้าบอกว่า ตอนนี้จะไม่แยกเช็คให้
เงินเช็ค ที่ออก จะออก ตามยอดที่ขอกู้ เป็นชื่อผู้ขาย คนเดียว เท่านั้น   

ทีนี้กิฟยื่นกู้เกินไว้ ตั้งใจว่า จะเหลือเป็นเงินค่าตกแต่ง และ ซื้อของเข้าบ้าน เกิน ไปสองแสนกว่า คะ

ที่เคยอ่านมาคือ
1.แก้ไขด้วยการให้ คนขาย จ่ายส่วนต่าง เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค
2.หรือ นัดกันไปเอาเปิดบัญชี เอาเช็คเข้าที่ ธอส สำนักงานใหญ่แล้ว เอาเงินส่วนต่างจ่ายเรา

วิธีที่2. ทำยังไง ที่จะป้องกันการโกงได้มากที่สุดคะ กลัวเค้าเอาเช็คขึ้นเงินแล้ว ไม่เอาเงินส่วนต่างให้เรา